Haus kaufen Sturzelbronn, Moselle

EXKLUSIV BEI 3%.COM IMMOBILIEN? Thierry MELIGNON Virtuelle Tour verfügbar! Ihr 3%.COM Immobilienberater lädt Sie ein, im Herzen des charmanten Dorfes Sturzelbronn (57230), nur einen Steinwurf von der deutschen Grenze entfernt, dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1966 zu entdecken. Es bietet großes Potenzial, bedarf aber noch einiger Arbeit, bevor es seinen vollen Charme entfaltet und zu einem idealen Wohnraum wird. Hauptmerkmale: - Wohnfläche: ca. 120 m2 - Hauptgrundstück: 670 m2 - Zusätzliches angrenzendes Grundstück: 630 m2 mit Hühnerstall - Anzahl der Zimmer: 6 / Schlafzimmer: 4 - Haus mit vollwertigem Gartengeschoss Die Vorteile dieser Immobilie: - Sehr ruhige Umgebung, ideal für Naturliebhaber Zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren - Großes Grundstück, geeignet für einen Gemüsegarten, Viehzucht oder Landschaftsgestaltung OBJEKTBESCHREIBUNG * BODEN : - Zugang über eine Treppe, die zu einem großen offenen Raum führt (Zugangsluke zum Dachboden) - Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon - Offene Küche/Essbereich - Badezimmer (Dusche wird noch installiert) - Separates WC - 4 Schlafzimmer (von 9 bis 16 m2) * GARTENEBENE: - Eingang - Garage mit Werkstatt - Heizraum (Zugang von außen) - 3 Keller * TECHNISCHE INFORMATIONEN: - Fenster- und Türenrahmen: PVC / Doppelverglasung - Rollläden (teilweise motorisiert auf Gartenebene). - Individuelle Hygiene, - Heizung: Holzheizkessel (außer Betrieb), - Warmwasser: elektrischer Warmwasserbereiter, - Internet: Glasfaser (TUBEO) - Grundsteuern (2025): 646,- ? (einschließlich 269,- ? der 'Hausmüllsteuer', die seit Anfang 2026 separat erhoben wird). STURZELBRONN liegt in der Nähe der deutschen Grenze, 15 km von Bitche, 20 km von Niederbronn-les-Bains, 35 km von Wissembourg und Haguenau entfernt. Ich spreche Deutsch / I speak English. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie bitte Thierry Melignon unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Immobilienmakler - RSAC Sarreguemines (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) %.COM Immobilien Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive MwSt.