EXKLUSIV 3%.COM Thierry MELIGNON In VOLMUNSTER, angrenzendes Wohnhaus von ca. 166 m2 Wohnfläche, angrenzende Nebengebäude (ca. 40 m2), zahlreiche Lagerräume und eine Garage, alles auf einem Grundstück von ca. 280 m2, hauptsächlich bestehend aus: - 1 Gewerberaum (ca. 23 m2) im Erdgeschoss (ehemaliger Friseursalon), - 1 F5-Wohnung (ca. 120 m2) Maisonette im Erdgeschoss/ 1. Stock, - 1 F1 (34 m2 Etage - 21 m2 Carrez Law) im 2. Stock im Dachgeschoss. - 1 F1 (31 m2 Etage - 23 m2 Carrez Law) im 2. Stock im Dachgeschoss. HINWEIS: Das Gebäude ist mit einem Treppenlift ausgestattet, der es Personen mit eingeschränkter Mobilität ermöglicht, sich im gesamten Gebäude zu bewegen. Entdecken Sie die Gesamtheit dieser Immobilie auf unserer VIRTUELLEN TOUR * F5-Wohnung (DUPLEX) zum Renovieren: - Erdgeschoss (ca. 50 m2): Separate und nicht ausgestattete Küche (10 m2), Esszimmer (16 m2), Wohnzimmer (20 m2) und WC. - 1. Etage (ca. 70 m): 3 Schlafzimmer (13 bis 20 m2), Badezimmer (Badewanne, Dusche und WC) und 2 Abstellräume. DPE von F5: F (281/88). * Professionelle Räumlichkeiten (Erdgeschoss): Ehemaliger Friseursalon, diese Räumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 21 m2 verfügen über ein separates WC. Könnte auch als Schlafzimmer oder Büro für das F5 dienen oder in ein Studio umgewandelt werden. * Wohnung F1 ( 2. Etage - Links): - Wohnzimmer (19 m2 Boden / 14 m2 LC), Badezimmer und Küche. Die Wohnung ist in gutem Zustand, möbliert, Elektroheizung, Warmwasserbereitung durch Ölkessel (Gebäude). DPE von F1 (links): E (268/27). * Wohnung F1 ( 2. Etage - Rechts): - Eingang, Wohnzimmer (19 m2 Etage / 12 m2 LC), Badezimmer und Küche. Die Wohnung ist in gutem Zustand, möbliert, elektrische Heizung und Warmwasserbereitung durch unabhängigen Elektrotank. DPE von F1 (rechts): G (423/13). * Zusätzlich (nicht in den 166 m2 Wohnfläche enthalten): - Großer Eingang (ca. 10 m2 auf der Seite ,,Place de la Mairie'). - Lagerraum von ca. 30 m2, beheizt, im 1. Stock gelegen. - Ein großer Lagerraum (Höhe 1,30 m), der sich auf dem Treppenabsatz zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. Stock von F5 befindet. * VERSCHIEDENES : - F1-Wohnungen verfügen über separate Zähler für Strom, Kaltwasser und Warmwasser sowie einen separaten Zugang. - Tischlerei: Hauptsächlich PVC/Doppelverglasung, gelegentlich Holz mit Einfach- oder Doppelverglasung. - INTERNET: OPTISCHE FASER (TUBEO) in den 3 Wohnungen. - Keller: beheizte Waschküche, Keller und Heizraum (VIESSMANN-Ölkessel von 1994 und 2.000-Liter-Öltank). - Garage (1 Auto) mit motorisiertem Tor + 3 Parkplätze (Rathausparkplatz in der Nähe) - Gepflasterte Terrasse von 35 m2. In VOLMUNSTER finden Sie unter anderem: - Schulen (Kindergärten und Grundschulen), Geschäfte (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Garage), Gourmetrestaurant, Postamt, Feuerwehr- und Rettungszentrum usw. Bitche 10 Min., Zweibrücken / Deux-Ponts 20 Min., Sarreguemines 25 Min., Pirmasens 30 Min. Ich spreche Deutsch / I speak English Für weitere Informationen oder einen Besuch wenden Sie sich bitte an: Thierry MELIGNON unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Immobilienmakler - RSAC Sarreguemines (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) %.COM Immobilier Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive Steuern
