Haus kaufen Alluy, Nièvre

Zu verkaufen, Ruhig am Ende eines kleinen Sackgassenweges in einem angenehmen Weiler bei Alluy gelegen, bietet dieses großzügige, charaktervolle Haus mit einer eigenständigen Gîte eine besondere Kombination aus Platz, Ruhe, Privatsphäre und vielfältigen Möglichkeiten.

Das gepflegte Grundstück mit einer Fläche von ca. 7000 m² umfasst das Haupthaus, die Gîte, eine Garage, eine Scheune/Werkstatt (ehemaliger Eselstall), einen Holzschuppen sowie eine schöne überdachte Terrasse.

Das Haupthaus mit ca. 166 m² verfügt über ein wunderschönes Wohnzimmer mit hoher Decke, in dem die ursprünglichen Holzbalken schön sichtbar geblieben sind, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine großzügige Küche mit Essbereich. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss gibt es eine großzügige Galerie, die derzeit als Büro genutzt wird, ein großes Schlafzimmer sowie einen geräumigen Dachboden. Dieser bietet Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche.

Direkt an das Haupthaus grenzt die eigenständige Gîte mit eigenem Eingang. Sie besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Schlafbereich sowie einem Badezimmer mit WC. Die Gîte eignet sich ideal als Gästeunterkunft oder zur Vermietung und kann bei Bedarf problemlos wieder in das Haupthaus integriert werden, da bereits eine interne Verbindungstür vorhanden ist.

Rund um das Haus befindet sich ein gepflegtes, grünes Grundstück mit jungen Bäumen, einem kleinen Teich, einem Gemüsegarten und viel Platz, um das Leben im Freien zu genießen. Die überdachte Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist, lädt zu langen Sommerabenden ein.

Das Haus ist sofort bewohnbar und bietet dank der großzügigen Räume viel Freiheit für weitere Anpassungen, beispielsweise für zusätzliche Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer oder einen eigenständigen Wohnbereich.

Fast alle Fenster sind doppelt verglast. Die Beheizung erfolgt über mehrere Holzöfen, ergänzt durch elektrische Heizkörper.

Eine vielseitige Immobilie für alle, die Platz, Ruhe und Freiheit suchen und gleichzeitig die Möglichkeit zur Vermietung, zur Nutzung als Gästeunterkunft oder einfach zum großzügigen und komfortablen Wohnen wünschen.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das angrenzende Haus zusätzlich zu erwerben. Dieses kürzlich renovierte, komfortable und gemütliche Haus wird derzeit als Ferienhaus vermietet, könnte aufgrund seiner Größe und seines Komforts jedoch auch sehr gut dauerhaft bewohnt werden.