Haus kaufen Montenoison, Nièvre

€ 135.000

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Zu verkaufen Aubigny: Traumhaftes Renovierungsprojekt

Authentisches Landhaus mit außergewöhnlichem Potenzial – ein Traum für Liebhaber von Charakter und Renovierung

Sie suchen eine Immobilie voller Seele, Geschichte und mit vielfältigen Möglichkeiten? Dieses charaktervolle Landhaus wird Sie begeistern. Dieses wahre Renovierungsprojekt für Liebhaber historischer Bausubstanz befindet sich in Aubigny und bietet die seltene Gelegenheit, ein authentisches Landhaus mit außergewöhnlichem Potenzial ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu restaurieren. Eingebettet in eine ruhige und idyllische ländliche Umgebung verfügt diese besondere Immobilie über ca. 248 m² Wohnfläche, eine große freistehende Scheune und eine ideale Grundlage, um ein einzigartiges Familienhaus, einen Zweitwohnsitz oder sogar ein Gästehaus zu verwirklichen.

Vom ersten Moment an spüren Sie den Charme dieses authentischen französischen Hauses. Originale Elemente wie die Natursteinmauern, die hohen Decken, die wunderschöne Wendeltreppe, charaktervolle Kamine und die traditionelle Dachkonstruktion erzählen die Geschichte eines Hauses mit reicher Vergangenheit, das darauf wartet, mit viel Liebe zu neuem Leben erweckt zu werden.

Die großzügigen Räume, die vielen Fenster und die harmonische Raumaufteilung bieten zahlreiche Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Komfortansprüchen zu gestalten.

Mit 15 Zimmern, mehreren Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen, einem Keller, einem Dachboden sowie einer großen freistehenden Scheune bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial. Das Haus ist von einem grünen Garten umgeben und liegt mitten in der ruhigen französischen Landschaft, wo Ruhe, Natur und Privatsphäre selbstverständlich sind.

Diese Immobilie ist ein echtes Traumprojekt für Renovierungsliebhaber und Freunde authentischer Häuser. Es sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich, insbesondere die Modernisierung der technischen Anlagen. Genau darin liegt die besondere Chance dieser Immobilie: ein historisches Landhaus nach den eigenen Vorstellungen und Komfortansprüchen zu restaurieren und dabei den ursprünglichen Charme und Charakter zu bewahren.

Highlights

Ca. 248 m² Wohnfläche

Authentisches Steinhaus mit viel Charakter

Viele originale Elemente erhalten

Großzügige Wohnräume und hohe Decken

Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial

Keller

Große freistehende Scheune

Ruhige ländliche Lage mit viel Privatsphäre

Ideal für Renovierungsliebhaber, eine große Familie oder ein touristisches Projekt

Wenn Sie die Schönheit alter Materialien, Naturstein und historischer Details zu schätzen wissen, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches französisches Landhaus in ein Traumdomizil zu verwandeln, in dem Authentizität und moderner Wohnkomfort harmonisch miteinander verbunden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7408869
Makler Referenz: MN-13648
Region: Nièvre
in der Nähe von: Montenoison
Objekttype: Haus
kamers: 15
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: - m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 135.000

Energieverbrauch

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
XXX

Anbieter

Immoboulevard

Makler: Immoboulevard
Name: Joost Kubbe
Adresse: Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne Frankreich
Spricht: Französisch, Niederländisch
Wertung: ★ ★ ★ ★ ☆

Immobilienkosten dieses Haus in Montenoison (Nièvre)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 10.782
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 270 und € 945
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 270 und € 675
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Montenoison, Nièvre, Referenz: MN-13648

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