Haus kaufen Saint-Honoré-Les-Bains, Nièvre

Ein Richtungswechsel, eine Chance, ein neues Leben in Burgund aufzubauen!

Diese Gruppenunterkunft zum Verkauf plus Haus (en pierre) und Studio. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.200 m2 großen Grundstück im Stadtgebiet von Saint-Honoré-les-Bains, einem schönen Ort mit Thermalbädern, Geschäften und Restaurants in Gehweite.

Die Immobilien werden derzeit erfolgreich als Gruppenunterkunft und Gîte vermietet, eignen sich aber auch für die Nutzung durch mehrere Familien. In den vergangenen Jahren (vor Corona) wurde mit der Ferienvermietung ein durchschnittlicher Jahresumsatz von 36.000 Euro erzielt. Es gibt sicherlich Möglichkeiten, dies weiter zu optimieren.

Der bauliche Zustand der Immobilien ist gut; die Dächer der beiden Häuser wurden vor einigen Jahren komplett erneuert, einschließlich Dachrinnen und Isolierung. Die Heizkessel der Zentralheizung und die elektrische Anlage wurden ebenfalls vom derzeitigen Eigentümer erneuert.

Das Steinhaus - die Gîte - stammt aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts (ersten 10 fotos). Aufteilung: Eingang mit Toilette, gut ausgestattete Küche mit französischem Fliesenboden, Wohnzimmer mit Holzboden, dekorativem Kamin und Flügeltüren zum Garten, drei Schlafzimmer, Bad, Keller. Die Gesamtfläche auf zwei Etagen beträgt etwa 90 m2. Ölheizung, Terrasse, privater eingezäunter Garten. Geeignet für maximal 8 Personen.

Von dem großen Haus (ehemaliges Hotel-Restaurant) - der Gruppenunterkunft - wurde der erste Teil um 1904 erbaut, zwei weitere Teile folgten jeweils vor und nach dem Zweiten Weltkrieg. Aufteilung: Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer-Wohnzimmer mit Kamin und originalem Kachelboden, professionelle Küche, Speisekammer, 11 Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit behindertengerechtem Bad und eigenem Zugang, 3 Bäder, 6 Duschen, Keller. Die Gesamtfläche auf drei Etagen beträgt etwa 300 m2. Öl-Zentralheizung (computergesteuert), Terrasse in einem großzügigen, uneinsehbaren Garten. Der derzeitige Grundriss ist für 24 Personen geeignet.

Studio (27 m2): Wohnzimmer mit Küche und separatem Bad/WC, Balkon, Garage.

Abschließbarer Parkplatz, private Einfahrt.

Möbel und Ausstattung sind im Preis inbegriffen.