Haus kaufen Ternant, Nièvre

€ 345.000

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Auf einem privaten Grundstück von mehr als 6000 Metern befindet sich dieses komplett renovierte Longere, eine große Scheune/Werkstatt und ein Chalet mit Sauna.

Sie betreten das Haus von der großen überdachten Terrasse, in die geräumige moderne Küche mit Hauswirtschaftsraum. Durch einen Flur gelangt man zu den anderen Zimmern, reihenweise ein Schlafzimmer mit Bad und separatem WC, das geräumige Wohnzimmer, einen offenen Raum mit Zugang zum Heizungsraum, ein Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Badezimmer mit WC. Draußen haben Sie eine Waschküche und einen Abstellraum. Die vorhandene Wohnfläche befindet sich komplett im Erdgeschoss. Das große Dachgeschoss kann ausgebaut werden, wenn Sie zusätzliche Schlafzimmer benötigen. Das Haus ist so eingerichtet, dass es möglich ist, es in ein Wohnhaus und ein Gästehaus zu unterteilen. Es verfügt über Sonnenkollektoren, eine Wärmepumpe (2022) und 2 integrierte Holzöfen und ist mit einem C/A-Energielabel besonders komfortabel.

Die Scheune von ca. 90 m2 bietet viele Möglichkeiten. Hinter der Scheune befindet sich eine große überdachte Terrasse mit toller Aussicht. Der große, umzäunte Garten ist pflegeleicht. Dort

Elektrizität, dak in goede staat, Wasser, Esszimmer, Küche, Garage, Holzheizung, Wärmepumpe

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6864469
Makler Referenz:	3138
Region:	Nièvre
in der Nähe von:	Ternant
Objekttype:	Haus
kamers:	6
Schlafzimmer:	3
Wohnfläche ca.:	180 m2
Grundstücksfläche ca.:	6130 m2
Preis:	€ 345.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

SAS IMMOBILIERE DU CHATEAU

Makler:	SAS IMMOBILIERE DU CHATEAU
Name:	Jean Michel CHAPELIN
Adresse:	place Boucaumont 7 58290 MOULINS ENGILBERT
Spricht:	Französisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Ternant (Nièvre)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 25.230
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 690 und € 2.415
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 690 und € 1.725
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.