Haus kaufen Étroeungt, Nord

€ 123.600

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Im Herzen eines begehrten Dorfes mit allen Annehmlichkeiten (Schule, Minimarkt, Apotheke, Bäckerei, Ärztezentrum usw.) wird Sie diese 2026 komplett renovierte Immobilie (Fenster, Dach, Dämmung, Sanitäranlagen usw.) begeistern. Alles ist brandneu, Sie können direkt Ihre Möbel einräumen hochwertige Materialien im gesamten Haus! Erdgeschoss: Einbauküche (Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler), die zum Wohnzimmer hin offen ist, Flur, Toilette. Im ersten Stock: Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Im zweiten Stock: Ruhe-/Entspannungsbereich/Schlafzimmer. Keine Garage oder Garten. Keller. Ein helles und freundliches Haus, eine gemütliche Oase, ein wahres Juwel! Bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Kanalanschluss, Klimaanlage, niedrige Grundsteuer. ENERGIEKLASSE: B 108 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: A 4 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für die Wohnung: zwischen 940 Euro und 1310 Euro. Als Referenzdatum für die Energiepreise, die dieser Schätzung zugrunde liegen, diente der 01.01.2023. Energieeffizienz-Diagnose durchgeführt am 11.06.2026. Preis: 123.600 €, inklusive Verkäufergebühren Gauthier Mory Tel: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Auf französischer Seite: Ein französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Handelsvertretern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von EI MORY Gauthier, unabhängiger Immobilienmakler für SARL Côté France (ohne Kapitalbeteiligung), verfasst. SARL Côté France ist im Handelsregister Valenciennes unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) eingetragen und verfügt über eine Maklerlizenz im Auftrag von SARL Côté France. Kaufen, verkaufen, mieten, Immobilienangebote, Kapitalanlagen, Vermietung, Kauf, cotefranceimmo.fr

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7359011
Makler Referenz:	MGVMA1210008895
Region:	Nord
in der Nähe von:	Étroeungt
Objekttype:	Haus
kamers:	3
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	74 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 123.600

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B	108
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:	Maël Chapelle
Adresse:	60 08170 Fumay Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Étroeungt (Nord)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 9.997
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 247 und € 865
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 247,20 und € 618
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.