Haus kaufen Gruson, Nord

€ 890.000

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Im Herzen des charmanten Dorfes Gruson, in ruhiger zweiter Reihe, großes Einfamilienhaus mit 185 m² Wohnfläche auf einer Halbebene. Erbaut auf einem Grundstück von fast 1000 m², beginnt es mit einem großen, funktionalen Eingang mit Lagerschränken, einer Speisekammer, der Treppe zum ersten Stock und einer Toilette. Dann geht es weiter in das mehr als 50 m² große Wohnzimmer, das dank großer Öffnungen und zahlreicher Zugänge nach draußen sehr hell und dank seines Holzofens auf der Wohnzimmerseite gleichzeitig gemütlich ist. Vom Wohnzimmer aus können wir die Küche sehen, die teilweise offen und komplett ausgestattet ist. Die 20 m² große Küche liegt zum Garten hin und verfügt über eine Waschküche. Zur Vervollständigung des Erdgeschosses gibt es eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, Duschbad und direktem Zugang zur Gartenterrasse und dem Whirlpool. Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einer Toilette und schließlich zu einem großen Spielzimmer, das in 4 kleine Schlafzimmer unterteilt ist. Draußen gibt es zahlreiche Parkplätze, eine Garage, Terrassen auf beiden Seiten des Hauses, einen beheizten Pool von 5 m/5, einen schönen Garten mit Bäumen, einen Whirlpool und 3 hölzerne Lagerchalets. Auf der technischen Seite wird derzeit eine Wärmepumpe installiert, die DPE soll sich daher von C nach B weiterentwickeln. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,18% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6846648
Makler Referenz:	340938434606
Region:	Nord
in der Nähe von:	Gruson
Objekttype:	Haus
kamers:	8
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	185 m2
Grundstücksfläche ca.:	976 m2
Preis:	€ 890.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B	90
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Lefeuvre

Makler:	Capifrance Lefeuvre
Name:	Laure Lefeuvre
Adresse:	59830 Cysoing Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Gruson (Nord)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 62.726
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.780 und € 6.230
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.780 und € 4.450
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.