EXKLUSIV? NEU BEI 3%.COM IMMOBILIEN Stéphanie Cussac bietet Ihnen in der begehrten Stadt Maing diese seltene Immobilie in der Gegend an: ein eingeschossiges, freistehendes Haus von ca. 80 m2, komplett renoviert, mit Garten und Parkplatz. Kein Aufwand erforderlich: Sie stellen einfach Ihre Möbel hinein! Das Haus liegt etwas zurückgesetzt von der Straße und öffnet sich zu einem Eingang, der Zugang zu einem schönen, ca. 45 m2 großen Wohnzimmer bietet, das derzeit mit einer gemütlichen Lounge und einer großen Wohnküche ausgestattet ist. Die moderne und funktionale Küche bietet Platz für einen großen Esstisch für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Sie ist komplett ausgestattet mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Gaskochfeld und Einbaukühlschrank . Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit 10 m2 und 9,5 m2, die jeweils über einen eigenen Ankleidebereich verfügen und somit praktischen Stauraum bieten, ohne die Schlafzimmer zu überladen. Zusätzlich steht Ihnen ein 7,3 m2 großer Raum als Waschküche zur Verfügung , mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein sehr praktischer Raum für den täglichen Gebrauch, der viel Stauraum bietet und sich ideal als Vorrats-/Waschküche eignet. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne sowie einem Waschtisch und Stauraum ausgestattet. TECHNISCHE ASPEKTE Das Haus wurde im Jahr 2004 komplett renoviert (Dämmung, Dach, Wände). Es verfügt über einen Kanalanschluss , eine Gaszentralheizung mit einem 2021 installierten Heizkessel, der auch Warmwasser liefert , und dreifach verglaste Fenster mit motorisierten Rollläden . Elektroinstallation vorschriftsmäßig, keine Gaslecks, kein Asbest AUSSENSEITE Das Grundstück ist über ein motorisiertes Tor und ein Fußgängertor aus Aluminium zugänglich. Der vollständig gepflasterte Innenparkplatz bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge . Ein seitlicher Durchgang führt zur Rückseite des Hauses, wo Sie einen nach Südosten ausgerichteten Garten mit einer ca. 30 m2 großen, gefliesten Terrasse mit Markise und einer anschließenden Rasenfläche von ca. 150 m2 vorfinden. Ein im Kaufpreis enthaltenes Gartenchalet vervollständigt das Äußere. EIN ECHTES PLUS Optional kann eine zusätzliche Garage mit einem ca. 200 m2 großen Grundstück hinter dem Haus erworben werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer Besichtigung. DIE VORTEILE: GEFRAGTE LAGE IN MAING? EINZELNES GEBÄUDE? KEINE ARBEITEN ERFORDERLICH? 45 M2 WOHNZIMMER? AUSGESTATTETE WOHNKÜCHE? 2 SCHLAFZIMMER MIT ANKLEIDERZIMMER? WASCHKÜCHE/SPEISEKAMMER? DREIFACHVERGLASUNG? MOTORISIERTE ROLLS? 2 PARKPLATZ? TERRASSE? NACH SÜDOSTEN AUSGERICHTETER GARTEN. Ein sofort bezugsfertiges, funktionales und perfekt gepflegtes eingeschossiges Haus eine seltene und besonders begehrte Haustypkonfiguration in der Stadt Maing! 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits
