Haus kaufen Wattrelos, Nord

€ 173.500 179 000 €

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Exklusiv bei 3%.COM in Wattrelos? St. Gérard-Gebiet Ideal für Erstkäufer: Entdecken Sie dieses komplett renovierte Haus aus den 1930er Jahren hell und funktional in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßen. Im Erdgeschoss: Eingangshalle, helles 31 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer 19 m2 großen Einbauküche, Waschküche, Duschbad (3,22 m2) und separates WC. Im 1. Stock: Zwei schöne Schlafzimmer mit 13,98 m2 und 9,13 m2. Im 2. Stock: Ein Schlafzimmer von 9,16 m2 und ein Büro von 7,60 m2, das als Schlafzimmer oder als Heimbüro genutzt werden kann. Sie werden sich mit Sicherheit in dieses funktionale und gut aufgeteilte Haus verlieben. Wir haben unsere Möbel aufgestellt. Außenbereich: Gut belichteter Garten von 35 m2 mit Terrassenbereich. Energieinformationen: Energieverbrauch: 152 kWh/m2/Jahr Treibhausgasemissionen: 31 kg CO2/m2/Jahr Energieausweis (EPC) erstellt am 19.02.2026 Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1.418 EUR und 1.918 EUR pro Jahr (Bezugsjahre 2021, 2022 und 2023) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren: Nathalie Tulliez (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Handelsvertreter RSAC Lille (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7270810
Makler Referenz:	237_V3210063248
Region:	Nord
in der Nähe von:	Wattrelos
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	94 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 173.500

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	152
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

3 pourcent

Makler:	3 pourcent
Name:	nicht verfügbar
Adresse:	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Wattrelos (Nord)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 13.430
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 347 und € 1.215
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 347 und € 867,50
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.