Haus kaufen Paris 20e Arrondissement, Paris (Seine)

Manuela Salemos – Optimhome Immobilier bietet in der Impasse de Bergame eine 67,13 m² große Maisonette-Wohnung (Grundstücksnummer Carrez Law) mit einer Wohnfläche von fast 70 m² zum Verkauf an. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und einen Teil des ersten Obergeschosses eines 2012 erbauten Gebäudes. Sie liegt im Herzen des Pariser Viertels Réunion-Père Lachaise im 20. Arrondissement. Mehrere Metrostationen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Linie 2: Avron oder Alexandre Dumas; Linie 9: Buzenval; Linien 1, 2, 6, 9; RER A: Nation. Die kleine Wohnanlage mit nur drei Wohnungen auf insgesamt vier Etagen ist über eine scheinbar endlose Fußgänger-Sackgasse von der Rue des Vignoles aus erreichbar. Diese 4-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer) ist wie folgt aufgeteilt (Details siehe Skizze in den Fotos): Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche (30,19 m²) und Zugang zu einer 9,87 m² großen privaten Terrasse. Ein Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang zur Terrasse. Ein Duschbad. Ein separates WC. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein offener Raum (11,84 m²) befindet, der derzeit als Büro genutzt wird. Ein Schlafzimmer mit einem hinter dem Kopfteil des Bettes verborgenen begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein 2,3 m² großer privater Abstellraum im Eingangsbereich im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Eigentumswohnung wurde mit dem Fokus auf die gemeinsame Nutzung von Gemeinschaftsräumen konzipiert. Dadurch entstehen Vorteile für alle Bewohner und nutzbarer Raum, wobei die Privatsphäre selbstverständlich gewahrt bleibt: – ein großer Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen und Trocknern im ersten Stock (siehe Foto). Eine Dachterrasse im 4. Stock (über eine Treppe erreichbar) bietet einen unverbauten Ausblick und garantierten Sonnenschein: ideal für ein Frühstück bei Sonnenaufgang, Yoga oder Meditation, Mahlzeiten mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen an sonnigen Tagen. Die niedrigen monatlichen Nebenkosten von 60 € beinhalten Wasser und Strom für die Gemeinschaftsräume, einschließlich des Waschraums. Grundsteuer 2025: 1.392 €/Jahr Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 5. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 720 € bzw. 60 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Manuela SALEMOS in PARIS 12EME ARRONDISSEMENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 607455)