3%.COM Real Estate Côte d'Opale lädt Sie ein, dieses angenehme Einfamilienhaus in Licques in ruhiger und grüner Umgebung zu entdecken. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m2 bietet dieses wunderschön renovierte Haus großzügige Wohnbereiche und eine ideale Raumaufteilung für eine Familie, mit 5 Schlafzimmern und einem echten Wohnerlebnis auf einer Ebene . Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen funktionalen Raum, der zu einer komplett ausgestatteten, separaten Küche , zwei Schlafzimmern (eines davon mit Ankleidezimmer), einem Büro (ideal für Telearbeit) sowie einem Duschbad und einem separaten WC führt. Das Haus bietet zudem einen angenehmen , offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer und Lounge miteinander verbindet und so einen einladenden Raum für die ganze Familie schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine helle Veranda , die direkt von der Lounge aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick auf den Garten und die Umgebung ermöglicht. Eine separate Küche und ein Waschraum vervollständigen diese Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Konfiguration ermöglicht Ihnen echtes Wohnen auf einer Ebene , mit zwei Schlafzimmern und den Hauptwohnräumen im Erdgeschoss. Das Obergeschoss, das vollständig unter dem Dach ausgebaut wurde und über eine schräge Decke verfügt, bietet dennoch schöne Raumvolumen und komfortable Zimmer . Der Flur, der durch einen Bereich aufgewertet ist, der Platz für eine Leseecke oder eine Bibliothek bietet, führt zu drei Schlafzimmern sowie einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie: Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder auch einen Freizeitbereich. Der Dachboden kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden. Sie werden ein komplett umzäuntes Grundstück genießen, ideal für eine Familie mit Kindern oder um die Natur in Ruhe zu genießen. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage und ein Parkplatz mit Platz für bis zu 3 Fahrzeuge vor dem Haus . Eine besonders praktische Lösung für den täglichen Gebrauch, sei es für eine Familie, zum Besuch von Verwandten oder einfach nur, um mehrere Parkplätze zu benötigen. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die für spürbaren Heizkomfort im Alltag sorgt. Sie werden außerdem einen schönen Garten in einer ruhigen und grünen Umgebung genießen. Was die Lage betrifft, profitiert das Haus von einer ruhigen Wohnumgebung und befindet sich dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften und Dienstleistungen von Licques : lokale Geschäfte, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, Schule und Hochschule. Ardres ist in etwa 10 Minuten und Calais in etwa 25 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar , sodass sich die Ruhe und Stille des Landlebens problemlos mit der Nähe zu den wichtigsten Zentren des Lebens verbinden lässt. Und dann sind wir in Licques. Man kann kaum über Licques sprechen, ohne die lokale Spezialität zu erwähnen: Geflügel! Im Garten gibt es derzeit Hühnergehege . Wenn Sie also Hühner adoptieren und zu Hause frische Eier genießen möchten, sind Sie hier genau richtig! Eine kleine, lokale und freundliche Note, die auch den ganzen Charme des Landlebens heraufbeschwört. EIN FAMILIENHAUS ZUM ENTDECKEN... Mit seinen 5 Schlafzimmern, großzügigen Wohnräumen, ebenerdigem Wohnen, Wärmepumpe und ruhiger Umgebung bietet dieses Haus eine großartige Gelegenheit für eine Familie, die ein komfortables Wohnumfeld in Licques sucht. Ein Besuch ist unerlässlich, um die Raumaufteilung, den Grundriss und die Atmosphäre dieses freistehenden Hauses vollständig zu erfassen. Verkaufspreis inklusive Maklergebühren: 272.950 EUR. Preis ohne Gebühren: 265.000 EUR. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Guillaume BOULARD, Immobilienmakler RSAC ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) BoulognesurMer telefonisch unter + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) von 8:00 bis 21:00 Uhr oder per EMail an guil
