Haus kaufen Saint-Éloy-les-Mines, Puy-de-Dôme

€ 125.000

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Zu verkaufen im Puy de Dôme, Region Auvergne, nicht weit von Saint Gervais d'Auvergne, ein schönes Dorfhaus mit freistehender Scheune und einem schönen, eingezäunten Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/Esszimmer von ca. 27m² und dahinter (auf einer etwas niedrigeren Ebene) ein Wohnzimmer von ca. 22m². Außerdem gibt es eine Küche (9m²) und dahinter ein Duschbad mit WC.

Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Bad mit WC. Darüber ein Dachboden mit Stauraum, Möglichkeit eines Gästezimmers und ein Duschbad.

Gegenüber dem Haus eine kleine Scheune mit Arbeitsraum und auf der anderen Seite der Sackgasse eine große Scheune (ca. 110m² Grundfläche).

Ein schöner, eingezäunter Garten mit mehreren Bäumen und einem Brunnen.

Alle Fenster sind neu und vom Typ Drehkippfenster (PVC und Doppelverglasung).

Die Klärgrube wurde 2017 neu installiert (Typ FTE ecoflow 4000ltr).

Dächer und Dachrinnen wurden 2014 erneuert.

Schöne ruhige Lage, aber mit einigen anderen bewohnten Häusern in der Nähe.

Schönes Projekt mit einem guten Preis-/Leistungsverhältnis.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6809122
Makler Referenz:	JWK-13283
Region:	Puy-de-Dôme
in der Nähe von:	Saint-Éloy-les-Mines
Objekttype:	Haus
kamers:	9
Schlafzimmer:	3
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 125.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Immoboulevard

Makler:	Immoboulevard
Name:	Joost Kubbe
Adresse:	Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne Frankreich
Spricht:	Französisch, Niederländisch
Wertung:	★ ★ ★ ★ ☆

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Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Éloy-les-Mines (Puy-de-Dôme)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 10.094
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 250 und € 875
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 250 und € 625
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.