Haus kaufen Anglet, Pyrénées-Atlantiques

€ 1.630.000

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Nur 240 Meter vom berühmten Strand Chambre d'Amour in Anglet entfernt, in ruhiger und begehrter Lage, bietet dieses spektakuläre 137 m² große DuplexApartment (195 m² Gesamtfläche) ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das modernen Luxus mit atemberaubendem Meerblick verbindet. Schon beim Betreten der Wohnung dominiert das Licht. Dank der dreifachen Ausrichtung (Süden, Westen und Norden) ist jeder Moment des Tages ein Genuss, durchflutet vom Spiel von Sonnenlicht und Atlantik. Vom Wohnzimmer über die Küche bis hin zu den Schlafzimmern wird das Meer zum Teil Ihres Alltags. Jedes Zimmer dieser außergewöhnlichen Wohnung bietet einen majestätischen Meerblick. Das DuplexApartment wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und besticht durch großzügige, offene und lichtdurchflutete Räume. Es umfasst einen 57 m² großen Wohnbereich mit Küche und Wohn/Esszimmer, vier Schlafzimmer mit Meerblick, zwei große, elegante Badezimmer und zwei WCs. Zwei private Keller und zwei abgeschiedene Parkplätze innerhalb der Wohnanlage runden dieses exklusive Angebot ab. Moderne und luxuriöse Ausstattung, bis ins kleinste Detail sorgfältig gestaltet. Draußen bietet eine 31 m² große Balkonterrasse entlang der Süd und Westfassade einen wahrhaft privilegierten Aussichtspunkt. Spektakuläre Sonnenuntergänge, majestätische Wellen und ein unverbaubarer Blick bis hin zum Leuchtturm von Biarritz – ein lebendiges Panorama, jeden Tag aufs Neue. Diese Immobilie lädt dazu ein, die Kunst des Lebens am Meer zu genießen: Schwimmen und frühmorgendliches Surfen, goldene Abende mit Blick auf den Leuchtturm und absolute Ruhe in modernem Ambiente. Ein seltenes, beeindruckendes und emotional berührendes DuplexApartment, ideal für anspruchsvolle französische und internationale Kunden, die eine einzigartige Immobilie nur wenige Schritte vom Meer entfernt suchen. Ein vollständiges Dossier mit Grundrissen, 3DTour und einer umfangreichen Fotogalerie ist auf Anfrage erhältlich.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7208037
Makler Referenz: 8897089C965F4571
Region: Pyrénées-Atlantiques
in der Nähe von: Anglet
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 137 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 1.630.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Anglet (Pyrénées-Atlantiques)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 113.638
Grundsteuer € 2.134
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.260 und € 8.150
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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