Exklusiv präsentiert von Christophe Castanchoa Latchere Capifrance: Manche Häuser bestechen auf den ersten Blick. Ihre Linien, ihre Proportionen, ihr Licht… und vor allem das unmittelbare Gefühl, ein Zuhause gefunden zu haben, in dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde. Im Herzen von Larressore, in einer begehrten Wohngegend, in der Nähe von Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten, entdecken Sie dieses prächtige, moderne Luxushaus aus dem Jahr 2015. Es bietet 164 m² Wohnfläche auf einem 710 m² großen, perfekt nach Süden ausgerichteten Grundstück. Vom Eingang aus gelangt man in ein großzügiges, 53 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner idealen Ausrichtung lichtdurchflutet ist. Der warme und einladende Wohnbereich geht nahtlos in eine elegante offene Küche über und schafft so einen einladenden Raum, der sich perfekt für gemeinsame Momente im Alltag und besondere Anlässe eignet. Der Schlafbereich bietet jedem Bewohner Privatsphäre. Die drei Schlafzimmer sind wahre Suiten, jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer – ein seltener Komfort, der Familien und alle, die Wert auf gehobene Ausstattung legen, begeistern wird. Ein Büro auf der Galerieebene ergänzt die Raumaufteilung des Hauses auf elegante Weise. Als separater Raum zum Arbeiten, Lesen oder Entspannen bietet er einen besonders willkommenen zusätzlichen Bereich. Draußen schaffen der sorgfältig gepflegte Garten, die sonnige Terrasse und der Swimmingpool ein außergewöhnliches Wohnambiente, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden. Eine Garage rundet die Ausstattung des Anwesens ab. Das Haus vereint modernen Komfort mit Energieeffizienz und profitiert von leistungsstarker technischer Ausstattung. Eine Wärmepumpe sorgt für Fußbodenheizung und damit für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. PhotovoltaikAnlagen reduzieren die Energiekosten erheblich und machen das Haus nahezu energieautark. Unserem Engagement für die Umwelt folgend, wurden zwei teilweise unterirdische Regenwassernutzungsanlagen installiert: * Ein Tank versorgt Toiletten und Waschmaschine; * ein zweiter dient der Bewässerung des Swimmingpools und des Gartens. Das Haus ist außerdem mit GlasfaserInternet ausgestattet, um den heutigen digitalen Anforderungen gerecht zu werden. Ausstattung * Modernes Luxushaus, Baujahr 2015 * 164 m² Wohnfläche * 710 m² Grundstück * Südlage * 53 m² Wohnzimmer * Offene Küche im amerikanischen Stil * Drei Suiten mit jeweils eigenem Bad und Ankleidezimmer * Büro auf der Galerie * Zwei WCs * Swimmingpool * Garage * Fußbodenheizung mit Wärmepumpe * Photovoltaikanlage * Zwei teilweise unterirdische Regenwassernutzungsanlagen * GlasfaserInternet * Makellos gepflegtes Haus * Sehr niedriger Energieverbrauch * Gefragte Wohnlage * In der Nähe von Geschäften, Schulen und anderen Dienstleistungen. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein Zuhause suchen, in dem sich moderne Eleganz mit erstklassiger Bauqualität, hochwertiger Ausstattung und einem privilegierten Lebensstil im Baskenland verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie zu vereinbaren. /!\ WICHTIG: Bitte denken Sie an Ihre FINANZIERUNG: Eine Besichtigung ist nur bei einer soliden und erfolgreichen Finanzierung möglich. Für die Abgabe eines Angebots an den Eigentümer benötigen wir bestimmte Unterlagen von Ihnen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
