Eingeschossiges Einfamilienhaus – 205 m² Wohnfläche auf 3.451 m² Grundstück – Nähe Maubourget und VicenBigorre EXKLUSIV: Dieses wunderschöne, 2002 erbaute Einfamilienhaus liegt in Monségur, nur 8 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt (Supermärkte, Geschäfte, Handwerker, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar). Es bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente mit herrlichem Panoramablick auf die Landschaft und die Berge. Das Anwesen befindet sich auf einem ebenen, komplett umzäunten Grundstück von 3.451 m² und ist in einem hervorragenden Zustand: Alle Wände wurden neu gestrichen, und die Böden und Armaturen sind von hoher Qualität. Innenbereich: Das Haus bietet 205 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern und ist optimal aufgeteilt: Eine komfortable Eingangshalle mit Garderobe und Abstellraum; eine große, helle 27 m² große Küche mit Zugang zu einer 15 m² großen, privaten, nach Osten ausgerichteten Terrasse, die komplett ausgestattet ist und Platz für einen großen Tisch oder eine Bar bietet; Zwei Stufen führen hinunter in ein großzügiges, 55 m² großes Wohn/Esszimmer mit großen Fenstern, die sich zu einer 60 m² großen Terrasse öffnen. Die 4 Meter hohe Decke mit sichtbaren weißen Balken sorgt für eine helle und luftige Atmosphäre. Ein 12 m² großer Arbeitsbereich kann als Fernsehzimmer, Büro oder Bibliothek genutzt werden. Der Schlafbereich, der über eine kleine Stufe erreichbar ist, umfasst: einen Hauswirtschaftsraum in der Nähe der Küche mit einem thermodynamischen Warmwasserbereiter, Zählern (einschließlich Solarzähler) und Platz für Haushaltsgeräte. Ein separates WC. Ein erstes großes Schlafzimmer (19 m²) mit direktem Zugang zur Südterrasse durch Flügeltüren. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (Dusche und Waschbecken). Ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Ankleidezimmer und WC. Ein drittes Schlafzimmer mit Einbauschrank. Ein viertes Schlafzimmer (17 m²) mit großem Einbauschrank. Ein fünftes großes Schlafzimmer in Westlage mit Zugang zu einer 18 m² großen Terrasse; ein angrenzender Raum ist bereits für ein Duschbad oder Ankleidezimmer vorgesehen. Außenbereich: Auch der Außenbereich ist in einem tadellosen Zustand: Große, nach Süden ausgerichtete Terrassen von ca. 60 m² bieten Blick auf den ca. 2500 m² großen Garten (dank der durchgehenden Fläche ideal für die Mähung mit einem Mähroboter). Das Grundstück ist licht bewaldet und bietet somit viel Raum für Ihre Gartengestaltungsprojekte. Ein großzügiger Eingangshof mit automatischem Tor bietet Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Die 38 m² große Doppelgarage bietet Platz für zwei Pkw sowie Motorräder, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Ein unterirdischer Gastank mit 5000 Litern Fassungsvermögen ist ebenfalls vorhanden. Vorteile: Eingeschossig, exzellenter Zustand, neue Böden und Anstrich, energieeffizientes Haus: 3kWSolaranlage, Pelletofen (der das Haus autark beheizen kann), komplett eingezäuntes Grundstück, Doppelgarage, ruhige Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten. Ein ideales Haus für eine Familie, die Komfort, Platz und Ruhe in unmittelbarer Nähe von Maubourget und VicenBigorre sucht. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
