Es gibt Wohnungen, die man besichtigt. Andere wählt man aufgrund der gebotenen Lebensqualität. Ich freue mich, Ihnen exklusiv diese Familien-Maisonette-Wohnung in Les Angles (66210), einem der begehrtesten Ferienorte der Pyrénées-Orientales, anbieten zu können. In einer Sackgasse gelegen, bietet sie eine ruhige Lage und ist dennoch nur wenige Gehminuten von den Skipisten, Geschäften, Restaurants und dem Ortskern entfernt. Der Zugang erfolgt über eine überdachte Terrasse, die zur Maisonette führt und Ihnen vom ersten Moment an Privatsphäre und Ruhe bietet. Vom Balkon aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Matemale-See, die Landschaft von Capcir und die Pyrenäen – ein Panorama, an dem Sie sich nie sattsehen werden. Mit ca. 74 m² Wohnfläche (62 m² gemäß Carrez-Gesetz und 12 m² zusätzlicher Fläche) bietet diese Maisonette-Wohnung einen idealen Grundriss für Familie und Freunde. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein erster Schlafbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und eine offene Küche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer und direktem Zugang zum Balkon. Im Obergeschoss vervollständigen drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad, ein zweites separates WC und ein Flur den Grundriss. Mit seinen vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei separaten WCs bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit im Ferienort Les Angles und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus für die Familie oder als Kapitalanlage in den Bergen. Ein echtes schlüsselfertiges Projekt: Die Eigentümer haben sich verpflichtet, vor der Übergabe eine Komplettrenovierung gemäß einer detaillierten Leistungsbeschreibung durchzuführen. Die Arbeiten umfassen insbesondere die Harmonisierung der Bodenbeläge, die Modernisierung der Küche, den Austausch der Badezimmerausstattung, Armaturen und Heizkörper sowie eine komplette Inneneinrichtung im eleganten, warmen und modernen Bergstil. Die in der Leistungsbeschreibung aufgeführten Möbel, Leuchten, Teppiche und Dekorationselemente werden ebenfalls vor der Übergabe installiert. Die detaillierte Leistungsbeschreibung wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt, um vollständige Transparenz hinsichtlich der geplanten Leistungen zu gewährleisten. Entdecken Sie sie jetzt mit der immersiven 3D-Tour. Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, finden Besichtigungen unter Rücksichtnahme auf die Bewohner statt. Auf Wunsch biete ich Ihnen eine immersive 3D-Virtual-Tour (Matterport) an, mit der Sie jeden Raum erkunden, die Großzügigkeit erleben und sich Ihr zukünftiges Zuhause vorstellen können. Highlights der Immobilie: • 74 m² große Maisonette-Wohnung • 4 Schlafzimmer/Schlafbereiche • Balkon mit Panoramablick • Blick auf den Matemale-See und die Pyrenäen • Offene Küche/helles Wohnzimmer • Badezimmer + Duschbad • 2 separate WCs • Wohnanlage mit 52 Einheiten – Jahresgebühr: 900 € • Ruhige Lage • In unmittelbarer Nähe zu Skipisten, Geschäften und Ortszentrum • Wohnung vor Übergabe komplett renoviert • Immersive 3D-Virtual-Tour auf Anfrage verfügbar. Gerne zeige ich Ihnen diese Maisonette-Wohnung, stelle Ihnen die 3D-Virtual-Tour und die Ausstattungsdetails zur Verfügung und unterstütze Sie bei der Verwirklichung Ihres Immobilienprojekts. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 52. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 900 € bzw. 75 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
