In der Gemeinde Cassagnes, unweit des AglySees und nur etwa 40 Minuten von den Mittelmeerstränden entfernt, bietet dieses geräumige, komplett renovierte Haus ein ruhiges Wohnumfeld inmitten der Natur. Dank seiner großzügigen Raumaufteilung, fünf Schlafzimmer und zahlreicher Entspannungsbereiche ist es ideal für eine große Familie, als Zweitwohnsitz oder zur saisonalen Vermietung. Das Erdgeschoss umfasst: einen hellen, großzügigen Wohnbereich von 68 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche; eine große Terrasse von 60 m², perfekt zum Essen und Entspannen im Freien; eine geschlossene Garage mit elektrischem Sektionaltor; Fenster mit elektrischen Rollläden; und ein separates WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich: zwei geräumige Schlafzimmer mit 14 m² und 17 m²; ein drittes Schlafzimmer mit über 9 m²; ein komplett gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC; sowie Fenster mit elektrischen Rollläden. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit 10 m² und 17 m². Ein über 40 m² großer Spielraum, der sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt: als Schlafsaal, Büro, Fitnessraum, Entspannungsbereich, Heimkino oder Freizeitraum. Außenbereich: Genießen Sie einen sorgfältig gepflegten, angelegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, Kunstrasen im Bereich für einen Pool und einem sehr großen, geschlossenen Keller mit bereits geplanter Technik für einen zukünftigen Pool. Technische Ausstattung: Komplett renoviertes Haus; Ölheizung, gewartet und funktionsfähig, versorgt die Heizkörper im Erdgeschoss und ersten Stock; moderne, energieeffiziente Elektroheizkörper im zweiten Stock; keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Eine echte Chance für den Tourismus: Die Immobilie wurde zuvor als Ferienhaus genutzt und erzielte einen Jahresumsatz von über 25.000 €. Sie eignet sich ideal für verschiedene Projekte: Ferienwohnung, saisonale Vermietung, Ferienhaus oder touristische Beherbergung. Ein öffentlicher Parkplatz mit ca. 15 Stellplätzen direkt gegenüber dem Haus bietet bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Nur zwei Minuten vom Haus entfernt bietet das Dorf seinen Bewohnern zahlreiche kostenlose Freizeitmöglichkeiten: einen neu gebauten Tennisplatz, Tischtennisplatten, eine Boulebahn und einen Kinderspielplatz. In den Sommermonaten sorgt eine saisonale Bar für belebtes Dorfleben und lädt zum Verweilen ein. Dieses großzügige Anwesen eignet sich ideal für Familienurlaube mit Freunden oder die Entwicklung eines Tourismusprojekts in begehrter Lage zwischen See, Meer, Natur und Ruhe. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Stephane TABURET in PERPIGNAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 614084)
