In FontRomeu, im Herzen der katalanischen Pyrenäen, erwartet Sie dieses großzügige Anwesen mit vier Wohnungen auf drei Ebenen. Mit fast 240 m² Wohnfläche (nach CarrezGesetz), einem 877 m² großen Grundstück, einer Panoramaterrasse und einer über 54 m² großen Garage bietet es hervorragendes Potenzial für ein Familienhaus oder eine Kapitalanlage in einem Skigebiet. Vier Wohnungen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Im Gartengeschoss verfügt eine Wohnung über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Der direkte Zugang zum Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine geräumige Garage mit über 54 m² rundet diese Ebene ab. Im ersten Obergeschoss besticht die Hauptwohnung durch ihre sorgfältige Renovierung, die Stein, Altholz und moderne Möbel in einer warmen und hellen Atmosphäre vereint. Die Küche mit großer Kochinsel geht in ein schönes Esszimmer über. Große Erkerfenster erweitern diesen Raum auf eine ca. 33 m² große Holzterrasse mit Panoramablick auf die Pyrenäen und traumhafte Sonnenuntergänge. Die Wohnung umfasst außerdem ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Büro, mehrere Badezimmer und WCs. Die Holzvertäfelung in einigen Schlafzimmern verleiht dem Raum einen charmanten Bergflair. Im zweiten und obersten Stockwerk befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen mit jeweils einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Duschbad und einem separaten WC. Sie teilen sich einen Flur, einen großen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Ein separater Eingang an der Rückseite des Hauses ermöglicht den direkten Zugang zu den beiden Wohnungen, ohne die anderen Einheiten durchqueren zu müssen. Diese Immobilie eignet sich ideal für ein Familienprojekt oder als Kapitalanlage. Das Haus mit vier Wohnungen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus, als Immobilieninvestition in FontRomeu oder zur saisonalen Vermietung in einem Skigebiet. Sie können insbesondere die Hauptwohnung selbst bewohnen und die drei anderen vermieten, um zusätzliche Einnahmen zu generieren und gleichzeitig Ihre Unabhängigkeit zu bewahren. Die Vermietung unterliegt den geltenden Bestimmungen. Garage, Carport, Stellplätze und Abstellflächen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Skier, Fahrräder und Bergsportausrüstung. FontRomeu – Pyrénées 2000, ein attraktives Reiseziel das ganze Jahr über. FontRomeu liegt in der Cerdagne, nahe Capcir, und ist bekannt für seinen Sonnenschein, sein Skigebiet und die zahlreichen OutdoorAktivitäten: Abfahrtsski, Langlauf, Wandern, Radfahren und Trailrunning. Der Ort beherbergt außerdem das Nationale Höhentrainingszentrum (CNEA), das von französischen und internationalen Spitzensportlern genutzt wird. Diese ganzjährige touristische und sportliche Aktivität trägt zur Attraktivität von FontRomeu als Kapitalanlage in der Vermietung sowie als Familienhaus im Herzen der PyrénéesOrientales bei. Eine Immobilie, die es zu entdecken gilt: Vier Wohnungen, eine charmante Renovierung, eine herrliche Panoramaterrasse, separate Eingänge und großzügige Nebengebäude – all diese Merkmale machen diese Immobilie besonders reizvoll. Gerne zeige ich sie Ihnen und bespreche Ihr Immobilienprojekt mit Ihnen. Gaëlle RUAT – Capifrance Excellence Plus + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
