Haus kaufen Fillols, Pyrénées-Orientales

Gönnen Sie sich einen exklusiven Lebensstil in dieser eleganten, freistehenden Villa mit 126,50 m² Wohnfläche auf einem 2.785 m² großen Grundstück und unverbaubarem, spektakulärem Bergblick. Das im Jahr 2000 erbaute und sorgfältig gepflegte, größtenteils eingeschossige Haus vereint Komfort, Funktionalität und Ruhe in begehrter Naturlage. Der ca. 40 m² große Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und warme Atmosphäre, die durch die zahlreichen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, noch verstärkt wird. Die halboffene, maßgefertigte und voll ausgestattete Küche geht nahtlos in den Wohnbereich über und schafft einen einladenden Raum, ideal zum Bewirten von Gästen und für gemütliche Stunden mit der Familie. Eine über 15 m² große Veranda rundet das Ensemble ab: Ein zusätzlicher Raum mit Zugang zum Garten, der sich perfekt als Winterlounge, Leseecke oder lichtdurchfluteter Essbereich eignet. Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad und zwei separate WCs und bietet eine praktische Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet. Das Haus verfügt über ein Büro, ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort für persönliche Aktivitäten. Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit großen Einbauschränken, ein Duschbad und zwei separate WCs – eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Eine geräumige Garage mit über 36 m² bietet ausreichend Park und Stauraum. Draußen lädt eine Terrasse mit Sommerküche (über 27 m²) zum Verweilen an sonnigen Tagen und zum Genießen des Panoramablicks ein. Der ca. 2.600 m² große Garten ist eine grüne Oase, perfekt zum Gärtnern und Entspannen. Ein weiterer Vorteil: Ein separates Gebäude im Garten bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial. Es könnte in eine separate Wohneinheit umgewandelt werden, ideal als Ferienhaus, zur Unterbringung von Familie und Freunden oder zur Vermietung. Das Anwesen bietet mehrere Parkmöglichkeiten für bequemes und einfaches Parken. Die Ausrichtung garantiert optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Caroline VIVENZI in PRADES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 602188)