Haus kaufen Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales

€ 625.000

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Diese wunderschöne freistehende Villa bietet die perfekte Balance zwischen RUHE und PRIVATSPHÄRE OHNE ISOLATION. Auf einem GROSSEN GRUNDSTÜCK von über 5.000 m² gelegen, befindet sich das Anwesen in idealer Lage, etwas mehr als 1 km vom charmanten Dorfzentrum von LaroquedesAlbères und nicht viel weiter vom begehrten Sorède entfernt. Mit einem fabelhaften 360GradPANORAMABLICK auf die umliegende Landschaft befindet sich dieses Haus in einem insgesamt guten Zustand und verfügt über eine hervorragende Energieeffizienzklasse C (DPE C). HAUPTMERKMALE: Großzügiger Wohnbereich: Ein geräumiger, lichtdurchfluteter, 75 m² großer, OFFEN GESTALTETER Wohn, Ess und Küchenbereich, perfekt für das Familienleben und zum Empfang von Gästen, nicht zu vergessen die herrliche ÜBERDACHTE TERRASSE. Schlafzimmer Aufteilung: Praktisches WOHNEN AUF EINER EBENE mit 3 komfortablen Schlafzimmern (davon 1 mit eigenem Bad) im Erdgeschoss. Flexibles Zwischengeschoss: Ein großer, 25 m² großer Zwischengeschossbereich, ideal für ein viertes Schlafzimmer, ein geräumiges Homeoffice oder ein Spielzimmer. Hervorragende Ausstattung: Ein privater, beheizter Swimmingpool und ein eigener Tennisplatz auf dem weitläufigen Grundstück. Praktische Details: Dazu gehören ein Hauswirtschaftsraum, eine private Garage, zusätzliche Parkplätze im Freien für mehrere Fahrzeuge sowie Wasserrückgewinnungs und automatische Bewässerungssysteme. Dieses Haus hat wirklich alles zu bieten – NEU auf dem Markt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – Sie werden nicht enttäuscht sein!

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7417494
Makler Referenz: 342436719
Region: Pyrénées-Orientales
in der Nähe von: Laroque-des-Albères
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 171 m2
Grundstücksfläche ca.: 5000 m2
Preis: € 625.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
126
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Artaxa

Makler: Artaxa
Name: Paddy Gibbins
Adresse: Place de la Republique 31 34480 Magalas Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Laroque-des-Albères (Pyrénées-Orientales)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 44.494
Grundsteuer € 2.400
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.250 und € 3.125
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales, Referenz: 342436719

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