Haus kaufen Saint-Laurent-de-Cerdans, Pyrénées-Orientales

€ 385.000

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Ursache: Ruhestand! Eine bekannte und anerkannte Angelegenheit! Ich biete Ihnen exklusiv dieses Geschäft mit Bäckerei, Konditorei und Lebensmittelgeschäft der bekannten Marke „Epi du Moulin“ an, das von einem Standort Nr. 1 profitiert – LOTO- und FDJ-Standort, bestehend aus einer Fabrik und einem Laden in St. Laurent de Cerdans und einem Laden in Amélie-les-Bains. Beide Unternehmen befinden sich im Herzen der Stadt am Standort Nr. 1 an der Einkaufsstraße. Sehr schönes Geschäft, bekannt und anerkannt, einzigartig in seiner Art, seit 20 Jahren geführt. Große Entwicklungschance mit einem neuen Markt, der den Umsatz um 30 % steigern wird. Umsatz 2021: 428.000 Euro (+ 15 % im Vergleich zu 2020). EBITDA: 97.000 Euro. Monatliche Miete, die nicht der Mehrwertsteuer unterliegt: 1.500 Euro. Neuer Gewerbemietvertrag 3/6/9 Jahre. Möglichkeit zum Erwerb der Wände. Zum Geschäft gehört auch ein voll ausgestatteter Snack-Gletscher-Frühstücksservice auf St. Laurent de Cerdans mit Terrasse. Holzofen! Der Umsatz im Jahr 2023 soll 600.000 € ohne MwSt. erreichen. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6837981
Makler Referenz:	340937375920
Region:	Pyrénées-Orientales
in der Nähe von:	Saint-Laurent-de-Cerdans
Objekttype:	Haus
kamers:	10
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	200 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 385.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Fabre

Makler:	Capifrance Fabre
Name:	Patrick Fabre
Adresse:	66700 Argeles Sur Mer Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Laurent-de-Cerdans (Pyrénées-Orientales)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 27.982
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 770 und € 2.695
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 770 und € 1.925
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.