Nahe des Zentrums von Lyon gelegen, wurde dieses Haus ursprünglich als Ferienhaus konzipiert. In Francheville gelegen, überblickt es das YzeronTal und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende grüne Landschaft. Das charmante Haus, erbaut auf einem über 1.300 Quadratmeter großen Grundstück, besticht durch einen von alten Eichen beschatteten Garten, einen InfinityPool und zahlreiche Wohnbereiche im Innen und Außenbereich – ein wahrer Rückzugsort mitten in der Stadt. Die zwei Etagen bieten ca. 249 Quadratmeter Wohnfläche und verfügen je nach Grundriss und Nutzung über vier oder fünf Schlafzimmer. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich (85 Quadratmeter Küche und Wohnzimmer mit Innengarten) zu den Terrassen und dem Pool. Der Schlafbereich im Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Dusche und Whirlpool) und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Schlafzimmer (mit WC und Waschbecken), ein großzügiger 56 m² großer Entspannungsbereich (derzeit als Spielzimmer und Schlafzimmer genutzt), ein Dachboden, ein Duschbad und ein separates WC. Zusätzlich gibt es ein fast 115 m² großes Untergeschoss mit einer 75 m² großen Dreifachgarage, einem Hauswirtschaftsraum mit WC und einem Weinkeller. Ein 12 m² großes Poolhaus mit Dusche und WC rundet das Anwesen ab. Einige technische Details: Der Swimmingpool ist mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet und wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Die Poolfiltration erfolgt über einen Glasfilter, die Wasseraufbereitung durch Salzelektrolyse. Das gesamte Haus wurde in traditioneller Bauweise errichtet (Betonsteine + Dämmung + mit Zement und Kalk verputzte Ziegel, keine Plattenwände). Zentralheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über einen De Dietrich Diematic GasStandkessel. Der Wohnbereich verfügt über eine integrierte Fußbodenheizung mit eigenem Heizkreislauf, getrennt vom Schlafbereich mit Heizkörpern, wodurch die Temperatur in jedem Schlafzimmer individuell geregelt werden kann. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Das Regenwasser der Dächer wird über in die Fassaden integrierte, verdeckte Fallrohre aufgefangen und in einen unterirdischen Betontank mit einem Fassungsvermögen von ca. 6 m³ geleitet (Wiederverwendungswasser für die Bewässerung). Der Energieverbrauch (130 kWh/m²/Jahr) und die Treibhausgasemissionen (26 kg CO2/m²/Jahr) entsprechen der Energieeffizienzklasse C. Der Preis beträgt 940.000 € (inkl. Maklergebühren, zahlbar durch den Verkäufer). Wenn Sie das Haus besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte Ivan unter + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder per EMail unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])
