Haus kaufen Lyon, Rhône

€ 1.575.000

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Lyon - Nur PBI - Eingebettet an die steilen Hänge und mit Blick auf das Rhonetal laden wir Sie ein, diese moderne Villa mit 225 m² Wohnfläche zu entdecken, die auf einem Grundstück von 800 m² gebaut wurde. Die in Titanweiß getönte und mit großen Erkerfenstern dekorierte Villa fügt sich perfekt in die umliegende Landschaft ein und offenbart ihre ganze Schönheit. Beim Betreten öffnet sich uns ein 65 m² großer Empfangsraum, der durch die zahlreichen Öffnungen in alle Richtungen erhaben ist und einen hypnotischen Blick auf das Tal freigibt. Anschließend wird eine italienische Markenküche enthüllt, komplett ausgestattet, mit raffinierten Oberflächen, verziert mit weißem und schwarzem Granit wie eine Alchemie zwischen Materialien, die sich bis zu einer gefliesten Terrasse erstreckt. Auf derselben Ebene entdecken wir 1 Hauptschlafzimmer von ca. 25 m², begleitet von 1 Badezimmer und einem Ankleidezimmer. Gehen wir nach oben und entdecken wir nun die Suite mit privaten Räumen, die mit 2 Junior-Schlafzimmern sowie 1 Master-Suite mit Bad ausgestattet ist. Der schlichte und elegante Außenbereich beherbergt einen 9 Meter langen beheizten Swimmingpool, der perfekt parallel zu den Öffnungen des Wohnzimmers verläuft und so die Perspektiven auf ein beeindruckendes Panorama erweitert. Ein Travertinboden erstreckt sich über die gesamte Terrassenfläche und vereint die verschiedenen Außenräume. Wie auch immer wir uns innerhalb der Villa bewegen, wir können die Schönheit des bis in die Unendlichkeit reichenden Horizonts bewundern. Das Plus: Integriertes Hausautomationssystem. Eine oberste Etage auf der Gartenebene beherbergt verschiedene gemütliche Ecken, unterteilt in ein Spa, ein Hamam und eine Entspannungslounge. In einem großen Raum können Sie ein Büro, ein Fitnessstudio oder einen Raum für Freizeitaktivitäten einrichten. Eine 50 m² große Garage bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge. Die Villa liegt perfekt in einer dynamischen Stadt, in der Nähe des Flughafens und des TGV-Bahnhofs. Unsere Meinung: Gespräch mit Material - Der Ort wird als Theater betrachtet, in dem sich die Schönheit der Materialien perfekt mit der Reinheit der Linien verbindet. ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG, VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT - EINGETRAGENE MARKE "Eine authentische und zeitgenössische Vision von Luxusimmobilien." Franck Ballester Julie Pauille +33 (0)7 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Rsac Nimes (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6740679
Makler Referenz: 345051348
Region: Rhône
in der Nähe von: Lyon
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 225 m2
Grundstücksfläche ca.: 800 m2
Preis: € 1.575.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
76
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Lyon (Rhône)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 109.854
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.150 und € 11.025
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.150 und € 7.875
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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