Haus kaufen Pommiers, Rhône

€ 629.000

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Historisches Anwesen aus dem 17. Jahrhundert – ehemaliges Belair-Anwesen mit Panoramablick

Im Herzen des Beaujolais, nahe Lyon, gehört dieses außergewöhnliche Anwesen zum historischen Belair-Gut, das einst Philippe Turrin, Berater von König Ludwig XIV., gehörte.

Mit ca. 235 m² Wohnfläche verfügt das Haus über zahlreiche originale Elemente, darunter ein historisches Metallwappen am Eingang.

Großzügige Wohnräume mit Naturstein, historischen Kaminen und renovierter Küche mit Zugang zu einem Patio. Ein Turmzimmer, früher eine Kapelle, bietet einen einzigartigen Ausblick.

Der Garten (ca. 700 m²) bietet freie Sicht auf das Beaujolais, die Saône und bei klarem Wetter den Mont Blanc, besonders bei Sonnenaufgang.

Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft, mit zwei privaten Stellplätzen und einem Gewölbekeller.

Leichte Hintergrundgeräusche durch nahe Infrastruktur möglich.

Ideal als Zweitwohnsitz oder Investition.

Elektrizität, dak in goede staat, Wasser, Esszimmer, Küche, Parkplatz, Schwimmbad, Kanalisation, Zentralheizung, Doppelfenster, fireplace, Wärmepumpe

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7314129
Makler Referenz:	-
Region:	Rhône
in der Nähe von:	Pommiers
Objekttype:	Haus
kamers:	8
Schlafzimmer:	4
Wohnfläche ca.:	235 m2
Grundstücksfläche ca.:	700 m2
Preis:	€ 629.000

Energieverbrauch

≤ 50A	5
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:	Julien Da Trindade
Adresse:	Route de Beauregard 485D 84350 POMMIERS Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch, portuguese, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Pommiers (Rhône)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 44.769
berechnen Sie die Notarkosten für diese Immobilie
Grundsteuer	€ 2.200
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.258 und € 3.145
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.