Ich freue mich, Ihnen dieses exklusive Anwesen anbieten zu können, das Komfort, Annehmlichkeiten, großzügigen Raum, hochwertige Ausstattung und praktische Funktionalität vereint. Es befindet sich in einem idyllischen Dorf am Ufer der Saône, nur 10 Minuten von ChalonsurSaône entfernt. In der Gemeinde Allériot gelegen, genießen Sie die Nähe zur Stadt und den Charme der Landschaft. Der Hafen von Allériot mit seinen zwei Restaurants, malerischen Spazierwegen entlang der Saône und der Möglichkeit zum Segeln dank einer Bootsrampe ist nur 900 Meter entfernt. Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse und ist über ein großes elektrisches Tor zugänglich, das zu einem über 3.352 Quadratmeter großen, gepflegten und umzäunten Garten führt. Dieses imposante, 261 Quadratmeter große Einfamilienhaus lädt Sie sofort zum Erkunden ein. Schon beim Betreten werden Sie von der Großzügigkeit und der hochwertigen Ausstattung beeindruckt sein. Flache burgunderrote Dachziegel, Natursteinböden aus Burgunderstein, massives Eichenparkett, behauene Steinrahmen, AluminiumSchiebefenster, QuarzArbeitsplatten, Fußbodenheizung, Zentralstaubsaugeranlage und viele weitere Ausstattungsmerkmale erwarten Sie! Genießen Sie den Panoramablick auf den fast 90 m² großen Wohnbereich mit seiner großen, voll ausgestatteten offenen Küche, die sich zu einer Terrasse aus exotischem Holz und dem Garten mit seinen vielfältigen Baumarten öffnet. Im Herzen des Gartens befindet sich ein 5 x 11 m großer, beheizter Swimmingpool mit elektrischer Sicherheitsabdeckung. Der Schlafbereich umfasst vier schöne Schlafzimmer, von denen zwei den Blick auf das Grundstück und den Pool freigeben, darunter eine 45 m² große MasterSuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Zwei Büros stehen zur Verfügung und können bei Bedarf in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden. Ein großer, 17,50 m² großer Hauswirtschaftsraum/Vorratsraum mit Zugang nach draußen verbindet die Küche mit der Garage. Eine zweite, freistehende Garage mit 100 m² Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, viel Stauraum und beherbergt derzeit im Obergeschoss einen Fitnessraum. Das Haus ist von einer ca. 400 m² großen Terrasse aus exotischem Holz umgeben, die zu einem 5 x 11 m großen, beheizten Swimmingpool mit elektrischer Sicherheitsabdeckung führt. Ein 100 m² großes Poolhaus, das zu einem separaten Wohnhaus umgebaut wurde, bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Freunden und Familie sowie für festliche Zusammenkünfte! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe ROBERJOT in CHATENOY LE ROYAL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 608930)
