Eingebettet im Herzen von Buxy, in der Nähe von Geschäften und allen Annehmlichkeiten, befindet sich dieses wunderschöne Winzerhaus in perfekter Lage an der Burgunder Weinstraße.Das Anwesen aus dem Jahr 1750 (mit Nebengebäuden, die zwischen 1740 und 1755 errichtet wurden) war die Heimat mehrerer Generationen von Landwirten und Winzern, was es zum ältesten Winzerhaus von Buxy macht. Es hat seinen Charme und seine Authentizität dank origineller Elemente wie Parkettböden, Zementfliesen und Tometten auf dem Boden, Kaminen in jedem Wohnraum, einem Musikzimmer, einem Lesezimmer, Nischen und in die Wände eingelassenen Schränken bewahrt. Der Dachboden enthüllt einen wunderschönen Dachstuhl, der von 9 Jakobinen ins rechte Licht gerückt wird.Mit einer Wohnfläche von über 300 m2 wurde dieses Haus als familieninterne Wohnung konzipiert, die zwei unabhängig voneinander funktionierende Lebensräume bietet. So verfügt es über zwei separate Eingänge an der Vorder- und Rückseite, zwei Küchen und zwei Badezimmer, während es gleichzeitig eine fließende Bewegung zwischen den beiden Bereichen ermöglicht. Darüber hinaus bietet das Haus 200 m2 ausbaufähige Dachböden und über 330 m2 Nebengebäude, darunter: einen 90 m2 großen Gewölbekeller, einen zweiten 113 m2 großen Kieskeller mit einer Weinpresse (davon 32,4 m2 mit Burgunderfliesen belegt), einen Brotofen mit Räucherkammer, zwei Ställe, einen Heizungsraum und einen 74 m2 großen Keller mit einem Weinlager. Eine Freitreppe mit einer doppelten Treppe führt Sie zu einem umzäunten Park mit Rosen und alten Bäumen. Vom Hof aus können Sie einen direkten Blick auf den Glockenturm der Kirche Saint-Germain genießen.Dieses Anwesen wurde sorgfältig gepflegt. Alle Fenster wurden mit Doppelverglasung ausgestattet und für einen sparsamen Umgang mit Energie sorgen zwei neue, hochwertige Gaskessel, die nur die tatsächlich bewohnten Bereiche beheizen.Mit einem großen Innenhof und direktem Zugang zur Hauptstraße von Buxy bietet diese Immobilie eine ideale Lage für die Entwicklung einer gewerblichen Tätigkeit, sei es für Gästezimmer oder die Einrichtung eines Verkaufsraums, wie z.B. ein Kunsthandwerksatelier, eine Galerie oder einen Showroom für Designermöbel und vieles mehr.Warten Sie nicht länger, sondern kontaktieren Sie mich jetzt, um eine Besichtigung zu planen und das gesamte Potenzial dieses authentischen Winzerhauses aus dem 18. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Greffe de MACON) (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (réf. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) )
