Haus kaufen Cluny, Saône-et-Loire

€ 195.000

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In einem der bezauberndsten Dörfer der Region Cluny, wo die Steine Geschichten erzählen und der romanische Glockenturm über das Dorf wacht, hat dieses Haus eine Seele. Es wurde über einem Keller erbaut und bietet ca. 95 Quadratmeter Wohnfläche. Eingebettet in eine ruhige und dennoch lebendige Umgebung mit freundlichen Nachbarn und dem typischen Flair eines burgundischen Dorfes, bietet es ein großzügiges Raumgefühl. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine renovierte und funktionale Küche, ein Badezimmer und ein GästeWC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei wunderschöne Dachgeschosszimmer mit sichtbaren Holzbalken – jene Balken, die dem Haus seinen einzigartigen Charakter verleihen, den man nur in wirklich charmanten Häusern findet – sowie ein gemütlicher Dachboden, der sich ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer eignet. Angrenzend an das Haus lädt die überdachte Galerie mit ihrem schönen Holzrahmen und den Terrakottafliesen zum Verweilen an lauen Sommerabenden ein. Ein Raum im Erdgeschoss mit separatem Außenzugang – ideal als Werkstatt, Waschküche oder Abstellraum –, ein großer Keller und eine charmante, zweistöckige Steinscheune runden das Anwesen ab und bieten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Das Haus ist baulich in einwandfreiem Zustand und gut gepflegt: Das Dach wurde erneuert, es verfügt über Doppelverglasung und Zentralheizung. Mit einigen Modernisierungen und verbesserter Dämmung können Sie sich hier eine wahre Wohlfühloase schaffen, die Ihren Stil widerspiegelt. Es liegt 10 Minuten von Taizé, 15 Minuten von Cluny und SaintGengouxleNational entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten erreichbar und der TGVBahnhof MâconLoché ist 35 Minuten entfernt. Kontaktieren Sie Suzy, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem Haus verzaubern zu lassen! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7338190
Makler Referenz: 340935711725
Region: Saône-et-Loire
in der Nähe von: Cluny
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 95 m2
Grundstücksfläche ca.: 600 m2
Preis: € 195.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
255
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
43
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Mondie

Makler: Capifrance Mondie
Name: Mondie
Adresse: 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Cluny (Saône-et-Loire)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 14.910
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 390 und € 1.365
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 390 und € 975
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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