Ich freue mich sehr, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne und einzigartige Einfamilienhaus mit 180 m² Wohnfläche (207 m² Nutzfläche) präsentieren zu dürfen. Es liegt inmitten grüner Natur und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Dieses Haus wird Sie begeistern! In Demigny, genau zwischen ChalonsurSaône und Beaune gelegen und nur 1,5 km vom Ortskern mit seinen Geschäften, öffentlichen Einrichtungen sowie Kindergärten und Grundschulen entfernt, bietet dieses schöne Steinhaus einen ruhigen Rückzugsort. Schon beim Betreten dieses charmanten Steinhauses werden Sie von der friedlichen Atmosphäre der Umgebung beeindruckt sein. Der prächtige, 1700 m² große Garten ist mit einer Vielzahl von Blumen, einem Feigenbaum, einem Mandelbaum, einem Apfelbaum, einem Gemüsegarten und einem Walnussbaum geschmückt, der auch in den Sommermonaten Schatten für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden im Freien spendet. Das Interieur des Hauses spiegelt das Äußere wider: einzigartig mit unerwarteten und zugleich hochfunktionalen Räumen. Der besondere Charme dieses Gebäudes liegt in seinen verschiedenen Ebenen, die an die Geschichte des ehemaligen Bauernhauses erinnern, das im Laufe der Jahre erweitert wurde. Man betritt das Haus durch eine großzügige, 15 m² große Eingangshalle, von der aus man in die weiteren Räume und zur Treppe ins Obergeschoss gelangt. Dort befindet sich ein 37 m² großer Wohnbereich mit einem prächtigen offenen Kamin (der sich in einen geschlossenen Kamin umwandeln lässt) und direktem Zugang zum Garten. Eine 15 m² große, voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem gemütlichen Außenbereich, ideal für ein entspanntes Frühstück, und verfügt über einen Grill. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein helles, 15 m² großes Badezimmer mit eingebauter Badewanne, ein WC mit Waschbecken und ein 10 m² großes Schlafzimmer. Auch ein Hauswirtschaftsraum mit Heizkessel ist hier untergebracht. Über eine Wendeltreppe (die sich leicht anpassen lässt) gelangt man ins Obergeschoss, wo sich drei weitere charmante Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken befinden, die 34 m², 16 m² bzw. 15 m² groß sind. Alle drei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und einen schönen Zwischengeschossbereich, der flexibel genutzt werden kann. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC. Im Garten erwartet Sie ein herrlicher 2,5 m x 6 m großer Salzwasserpool sowie ein geräumiges Nebengebäude mit 177 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 52 m² im Obergeschoss. Optional können Sie zusätzlich ein großzügiges, 6400 m² großes Grundstück erwerben, das sich ideal für die Tierhaltung eignet. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe ROBERJOT in CHATENOY LE ROYAL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 611228)
