JeanPaul Bernard, unabhängiger Immobilienmakler bei Capifrance Prestige in ChalonsurSaône, freut sich, Ihnen exklusiv dieses hervorragende Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Es befindet sich nur 10 Minuten von ChalonsurSaône entfernt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Das 2008 erbaute Haus mit der ausgezeichneten Energieeffizienzklasse A (DPE A) bietet auf 174,73 m² (1.990 sq ft) Wohnfläche modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz – ideal für Käufer, die Wert auf gehobenen Wohnkomfort legen. Das perfekt gepflegte Haus ist bezugsfertig und mit modernster Technik ausgestattet, die in den effizientesten Neubauten von heute Standard ist. Auf einem 759 m² (8.910 sq ft) großen, umzäunten und gärtnerisch gestalteten Grundstück bietet dieses Haus ein ideales Wohnumfeld für Familien, die Ruhe, Modernität und hohe Lebensqualität verbinden möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und heller offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter Küche. Eine prächtige Glasschiebetür öffnet sich vollständig zur Terrasse und zum Swimmingpool und sorgt für außergewöhnlich viel Tageslicht und einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine große Speisekammer, drei attraktive Schlafzimmer mit Einbauschränken (eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse), ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Im Obergeschoss erwartet Sie eine komfortable, klimatisierte MasterSuite mit eigenem Duschbad, WC, großem Einbauschrank und einem geräumigen Ankleidezimmer. Auch in puncto Ausstattung und Energieeffizienz lässt dieses Haus keine Wünsche offen: eine 2023 installierte LuftWasserWärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Klimaanlage im Obergeschoss, 16 Photovoltaikmodule mit virtuellem Batteriespeicher, die ca. 6 kW Strom erzeugen, hervorragende Wärmedämmung und ein sehr niedriger Energieverbrauch. Ein wirtschaftliches und zukunftssicheres Zuhause, das ganzjährigen Wohnkomfort bietet. Der Außenbereich ist perfekt gestaltet, um sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen: ein 3,45 x 6,80 m großer, beheizter GFKPool mit integrierter Sicherheitsabdeckung und Chlorbehandlung, eine ca. 50 m² große Terrasse, eine 6 x 3,5 m große, motorisierte Markise, ein Poolhaus mit Technikraum und ein 22 m² großer Carport, der das Haus mit der Garage verbindet. Eine separate Garage von ca. 55 m² mit zwei motorisierten Sektionaltoren, einem Zwischengeschoss und einem Keller rundet dieses seltene Anwesen in der Gegend ab. Motorisiertes Tor, hochwertige Ausstattung, moderne Technik, hervorragende Energieeffizienz und kein Renovierungsaufwand: Alles wurde für außergewöhnlichen Wohnkomfort konzipiert. Ein wahrhaft bezugsfertiges Haus, das Modernität, Technologie, Energieeinsparung und Ruhe vereint – ideal für eine Familie, die eine hochwertige Immobilie in einer friedlichen Gegend sucht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! JeanPaul Bernard, unabhängiger Immobilienmakler, Capifrance Prestige in ChalonsurSaône Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
