JeanPaul Bernard, unabhängiger Immobilienmakler bei CAPIFRANCE Lux et Prestige, freut sich, Ihnen dieses Anwesen im Grünen, unweit von ChalonsurSaône, präsentieren zu dürfen. Mit einer Gesamtfläche von 26.264 m² ist es ideal für die Haltung mehrerer Pferde geeignet. Ein seltenes Juwel, perfekt für Pferde und Naturliebhaber! Dieses Anwesen bietet ein besonders geeignetes Umfeld für Familien mit Reitsportaktivitäten oder für alle, die in der Nähe ihrer Pferde leben möchten. Es verfügt über gepflegte Weiden und eine moderne Reitanlage. Das Anwesen besteht aus mehreren Parzellen mit einer besonders praktischen Aufteilung: Eine erste Parzelle von 830 m² entspricht der Grundfläche des Hauses. Eine zweite, direkt an das Haus angrenzende Parzelle von 6.081 m² ist komplett für Pferde ausgestattet und verfügt über Reitanlagen. Nur 300 Meter vom Anwesen entfernt, direkt über einen Weg erreichbar, befinden sich weitere zwei Hektar Land, das sich ebenfalls für Pferde eignet. Diese Aufteilung ermöglicht es Ihnen, viel Platz im Freien zu genießen und gleichzeitig die Nähe zwischen Haus und Reitanlage zu wahren. Alles ist vorhanden, um den Pferden optimale Bedingungen zu bieten: 3 Boxen, darunter eine voll ausgestattete Abfohlbox; 2 automatische Tränken; Stromanschluss; 2 Heuschober; ein Paddock; Elektrozaun; ein befestigter Putzplatz; und speziell für Pferde angelegte und angepasste Paddocks. Das Haus bietet 115,35 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem perfekt gepflegten Zustand. Es verfügt über einen schönen, offenen Wohnbereich mit einer Küche, die sich zum Wohn/Esszimmer hin öffnet. Dieser Raum besticht durch hohe Decken und eine prächtige Decke im französischen Stil, die ihm viel Charme verleiht. Der Kamin mit Einsatz sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Eine Eingangshalle mit Einbauschrank bietet Zugang zu den verschiedenen Räumen des Hauses. Außerdem gibt es eine kleine Waschküche mit Waschbecken und ein separates WC. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei davon mit Einbauschränken, und ein Badezimmer. Ein viertes Schlafzimmer im Obergeschoss vervollständigt die Schlafräume. Das Haus verfügt außerdem über ein Untergeschoss mit einer 54 m² großen Garage, die mit zwei elektrischen Toren ausgestattet ist und somit wertvollen Park und Stauraum bietet. In puncto Instandhaltung und Komfort punktet die Immobilie mit zahlreichen Vorteilen: Alle Fenster und Türen sowie die AluminiumFensterläden wurden erneuert, was für Qualität und Langlebigkeit sorgt. Das Dach ist in sehr gutem Zustand. Eine zusätzliche Dachbodendämmung ist geplant, um die Energieeffizienz des Hauses weiter zu verbessern und die Energieeffizienzklasse D zu erreichen. Eine seltene Gelegenheit, das Landleben mit Ihren Pferden zu genießen und gleichzeitig von einem komfortablen, gesunden und perfekt gepflegten Zuhause zu profitieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte. JeanPaul Bernard, Unabhängiger Immobilienmakler, CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
