Nur 15 Minuten von ChalonsurSaône und 20 Minuten von Louhans entfernt, im Herzen des charmanten Dorfes LessardenBresse, erwartet Sie ein charaktervolles Anwesen, das Authentizität, Komfort und Potenzial vereint. JeanPaul Bernard, unabhängiger Immobilienmakler bei CAPIFRANCE Prestige, freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem herrlichen, ca. 4.000 m² großen, umzäunten und bewaldeten Grundstück präsentieren zu dürfen – eine wahre grüne Oase der Ruhe. Ein Anwesen mit großzügigen Proportionen: Das Anwesen bietet insgesamt ca. 257 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt: Haupthaus: 163 m², Gästehaus/Ferienwohnung: 95 m², Doppelgarage: ca. 40 m². Ein elegantes und funktionales Haupthaus – 163 m²: Schon beim Betreten werden Sie von der Großzügigkeit und dem Licht begeistert sein: Eine separate, funktionale und einladende Küche, ein Wohnzimmer und ein Lesezimmer mit Kamin, ausgestattet mit einem neu installierten Einsatz, der für eine warme Atmosphäre und hervorragenden thermischen Komfort sorgt. Ein gemütliches Fernsehzimmer im Erdgeschoss, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ideal für Gäste oder barrierefreies Wohnen. Eine herrliche, neu errichtete Veranda, eine echte Erweiterung des Hauses, die sich zum Garten hin öffnet. Ein separates WC. Obergeschoss: Ein Flur führt zu drei schönen, großzügig geschnittenen Schlafzimmern. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein Gästehaus – ideal als Ferienwohnung oder Gästehaus – 95 m². Völlig unabhängig und ein echtes Schmuckstück: Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafbereich für bis zu vier Personen mit Galerie, zwei Schlafzimmer und ein WC. Hochwertige Ausstattung: PVCDoppelglasfenster. Eine moderne Wärmepumpe garantiert Komfort und Energieeffizienz. Das Haus ist in perfektem Zustand und sofort bezugsfertig. Gepflegte Fassade. Garage (ca. 40 m²) mit elektrischen Doppeltoren. Gepflasterter Innenhof. Ein umzäunter, schön angelegter Garten – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden in absoluter Privatsphäre. Eine seltene Gelegenheit, perfekt als Hauptwohnsitz mit angeschlossener Ferienwohnung. Ein ideales Familienhaus oder ein Projekt für ländliches Wohnen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
