Haus kaufen Loché, Saône-et-Loire

€ 575.000

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In einem charmanten Dorf nahe Mâcon erwartet Sie dieses prächtige Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert mit ca. 230 m² Wohnfläche, eingebettet in eine idyllische und unberührte Landschaft. Der wunderschön angelegte Garten mit Gemüsebeet, Obstgarten und die hochwertige Renovierung, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet, werden Sie sofort begeistern. Das Haus bietet großzügige Räume, darunter ein einladendes Wohnzimmer mit Kamineinsatz, das sich direkt zu einer herrlichen Terrasse aus IpeHolz und einem Salzwasserpool öffnet. Es verfügt über sechs Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Duschbäder und einen zusätzlichen Raum mit Billardtisch. Die Nebengebäude sind ein echtes Highlight: eine schöne Werkstatt, ein Keller, ein Weinkeller und ein ca. 20 m² großes Nebengebäude am Eingang des Grundstücks, das bereits an die Versorgungsleitungen angeschlossen ist und sich ideal als Gästehaus oder separate Wohneinheit eignet. Für Ihren Komfort verfügt das Haus über eine Gaszentralheizung mit einem 2021 installierten, sparsamen Heizkessel, einen Pelletofen und eine Solaranlage zur Eigenversorgung. Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal als geräumiges Familienhaus, als BedandBreakfastProjekt oder als charmantes Zweitwohnsitz. Erstklassige Lage: Golfplatz 1 km entfernt, Autobahnanschluss 5 Minuten und TGVBahnhof 15 Minuten. Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7352411
Makler Referenz: 340934569905
Region: Saône-et-Loire
in der Nähe von: Loché
Objekttype: Haus
kamers: 8
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 237 m2
Grundstücksfläche ca.: 2709 m2
Preis: € 575.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
171
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Braillon

Makler: Capifrance Braillon
Name: Karine Braillon
Adresse: 71000 Macon Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Loché (Saône-et-Loire)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 41.054
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.150 und € 4.025
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.150 und € 2.875
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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