Dieses exklusive Anwesen mit Charakter und einer Wohnfläche von 191 m² (227 m² Wohnfläche) liegt auf einem 3415 m² großen, mit Obstbäumen bepflanzten Grundstück und bietet eine ruhige, ländliche Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten! Im Herzen des Dreiecks der Départements Saône-et-Loire, Côte-d'Or und Jura gelegen, befinden Sie sich in nahezu gleicher Entfernung zu Beaune, Chalon-sur-Saône, Dôle und Lons-le-Saunier. Die Autobahn A36, der Flughafen Dôle-Jura und der Bahnhof Seurre sind bequem zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur 8 Minuten von Longepierre entfernt. Schon bei einer Besichtigung werden Sie den besonderen Charme des Anwesens spüren: ein herrschaftliches Haus und ein großer Garten mit 14 Obstbäumen, die Sie zur Erntezeit begeistern werden. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein 63 m² großer Wohnbereich, der durch einen traditionellen, zweiseitigen Kamin – der nur darauf wartet, restauriert zu werden – und eine Sitzecke mit originalen Terrakottafliesen unterteilt ist, in der ein charmanter Holzofen das Herzstück bildet. Von hier aus gelangen Sie in die große, hochfunktionale 20 m² große Küche mit angrenzender Speisekammer. Entspannen Sie sich im ersten Schlafzimmer (derzeit als Büro genutzt), während ein geräumiges 17 m² großes Arbeitszimmer auch als Musikzimmer dienen könnte. Ein einzigartiges 13 m² großes Duschbad mit ebenerdiger Dusche rundet diese Etage ab. Über eine Eichentreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine weitere angenehme Überraschung: zwei großzügige Schlafzimmer mit 37 m² bzw. 46 m², die sich flexibel auf Ihre Bedürfnisse aufteilen lassen. Ein WC mit Waschbecken vervollständigt diese Etage. Der ausgebaute Dachboden bietet ca. 50 m² zusätzlichen Wohnraum. Das Haus besticht durch eine dreifache Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie durch den 3415 m² großen Garten mit seinen vielfältig gestalteten Bereichen, der sich ideal für einen Swimmingpool eignet und über einen Brunnen verfügt. Zwei weitere Räume bieten ebenfalls großes Potenzial: ein 14 m² großer Souterrain und ein 17 m² großer Außenlagerraum, der sich für verschiedene Zwecke nutzen lässt. Dieses einzigartige Anwesen sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe ROBERJOT in CHATENOY LE ROYAL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 601725)
