Nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum von Louhans entfernt, in ruhiger, grüner Umgebung, liegt ein einzigartiges Anwesen voller Weite, Licht und Potenzial. Schon bei der Ankunft empfängt Sie das sorgfältig gepflegte, 2.500 m² große Grundstück mit seiner friedlichen Atmosphäre. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen und fließenden Grundriss: ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von über 37 m², eine separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer – ideal für komfortables und flexibles Familienleben. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Mehrzweckraum, der sich je nach Bedarf als Büro, Spielzimmer oder separater Wohnbereich eignet. Das Haus bietet insgesamt 202 m² Wohnfläche und damit außergewöhnlich viel Platz, perfekt geeignet für große Familien oder Mehrgenerationenwohnprojekte. Neben dem Haupthaus zeichnet sich das Anwesen durch seine umfangreichen Nebengebäude aus: vier Garagen, eine Werkstatt und zwei Keller. Dieser Komplex bietet vielfältige Möglichkeiten: Hobbys, Lagerung, Freizeit oder zusätzlichen Wohnraum. Draußen runden ein Brunnen und ein bewaldeter Garten das harmonische Ensemble in ruhiger, naturbelassener Lage ab, unweit der Annehmlichkeiten von Louhans. Die technischen Merkmale deuten auf ein modernisierungsreifes Objekt hin, das den heutigen Standards entspricht: eine Mischung aus einfach verglasten Holz und doppelverglasten PVCFenstern, Elektroheizung, Gasanschluss und ein vorschriftsmäßiger Abwasseranschluss. Ein Energieaudit wurde bereits durchgeführt und bietet einen klaren Überblick über mögliche Verbesserungen. Mit der Energieeffizienzklasse F stellt dieses Haus eine echte Chance zur Transformation dar: ein Ort zum Umdenken, Modernisieren und Aufwerten. Hier dreht sich alles um Visionen. Ein seltenes Anwesen in Bezug auf Größe, Grundstück und Nebengebäude, das nun auf ein neues Kapitel wartet. Eine Adresse in Louhans für alle, die mehr als nur ein Haus suchen: ein Lebensprojekt. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
