JeanPaul Bernard, unabhängiger Immobilienmakler bei CAPIFRANCE Luxury and Prestige, freut sich, Ihnen dieses prächtige Fachwerkhaus nach einer aufwendigen Renovierung präsentieren zu dürfen. Im Herzen von SaintGermainduBois (71330) gelegen, genießen Sie hier ein privilegiertes Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Lassen Sie sich vom authentischen Charme und den großzügigen Proportionen dieses Hauses verzaubern. Mit 184,67 m² Wohnfläche bietet es idealen Wohnraum für Familien und ein schlichtes, aber einladendes Ambiente. Der fließende und funktionale Grundriss beginnt im Erdgeschoss: Vom Eingang gelangen Sie rechts in ein gemütliches Wohnzimmer. Die Küche mit ihrem professionellen Herd wird Hobbyköche begeistern. Angrenzend befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer und ein Büro (das bei Bedarf problemlos in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann). Auf dieser Ebene finden Sie links außerdem einen Hauswirtschaftsraum mit großem Potenzial (er könnte in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad umgewandelt werden) sowie ein separates WC. Ein Keller unter dem Haus vervollständigt diese Ebene. Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet: Hier befinden sich ein Büro, ein Badezimmer mit WC und drei große Schlafzimmer. Die Aufteilung bietet eine ideale MasterSuiteKonfiguration dank eines direkt gegenüberliegenden Duschbads, eines großen Ankleidezimmers und eines separaten WCs. Ein privater und gepflegter Außenbereich: Auf einem komplett umzäunten und wunderschön angelegten 443 m² großen Grundstück gelegen, garantiert das Anwesen absolute Privatsphäre. Im hinteren Bereich erwartet Sie eine Terrasse mit Pergola zum Entspannen. Genießen Sie außerdem einen beheizten und sicheren Swimmingpool (4,5 x 2,25 m), ideal zum Abkühlen. In der Nähe des Pools befindet sich ein charmantes kleines Nebengebäude im Stil einer Strandhütte, in dem die Poolausrüstung und Gartengeräte untergebracht sind. Seitlich des Grundstücks bietet es bequeme Parkmöglichkeiten für drei Fahrzeuge mit sicherem Zugang durch ein elektrisches Aluminiumtor. Wichtigste Merkmale und Annehmlichkeiten: • Ideale Lage in der Nähe der Annehmlichkeiten des Ortes SaintGermainduBois. • Authentischer Fachwerkcharme und kürzlich renovierte Fassade. • Dach 2014 komplett erneuert. • Fenster und Türen erneuert. • Klimaanlage für Ihren Komfort. • Küche mit ProfiHerd. • Komplett umzäuntes Grundstück, elektrisches Tor und beheizter Swimmingpool. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, die historischen Charme mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten verbindet. EI – JeanPaul Bernard, Luxus und PrestigeBerater, + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
