Jean-Paul Bernard, unabhängiger Makler bei CAPIFRANCE Prestige, freut sich, Ihnen dieses elegante Anwesen in ruhiger Lage in einem malerischen Dorf an der Côte Chalonnaise präsentieren zu dürfen – einer äußerst begehrten und ruhigen Wohngegend. Die Villa bietet 179 m² Wohnfläche und eine hervorragende Ausstattung. Sie besticht durch ihre großzügigen Proportionen, zahlreiche Nebengebäude und eine außergewöhnlich gestaltete Gartenanlage. Auf einem wunderschön angelegten, umzäunten Grundstück von 1.800 m² gelegen, lädt sie mit ihrem beheizten und gesicherten Swimmingpool (9 x 5 m), dem Bouleplatz und den geräumigen, sonnigen Terrassen zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die Außenanlagen sind von hoher Qualität: sorgfältig gepflegte Blumenbeete, mit kleinen Kieselsteinen gepflasterte Wege, ein makelloser Rasen, der von einem Mähroboter gemäht wird, ein Brunnen und eine automatische Bewässerungsanlage sorgen für einen stets grünen Garten, der mit minimalem Aufwand bewässert werden kann. Das Gesamtbild ergibt ein idyllisches und perfekt gestaltetes Ambiente. Außenbereich: Das Anwesen verfügt über zwei separate Einfahrten, jeweils mit eigenem motorisierten Tor. An das Haupthaus ist eine Doppelgarage angebaut. Ein erstes Nebengebäude beherbergt eine zweite Doppelgarage, eine Werkstatt und zwei Abstellräume. Ein zweites Nebengebäude bietet einen überdachten Unterstand und einen abschließbaren Abstellraum, ideal für Fahrräder oder Gartengeräte. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiger und heller Wohnbereich mit Zugang zu einer 70 m² großen Terrasse mit Pergola und elektrischen Jalousien, eine moderne, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich im Freien, ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer (mit Kamin und Klimaanlage), drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC mit Waschbecken. Das Erdgeschoss bietet außergewöhnlichen und flexibel nutzbaren Raum: eine 31 m² große Eingangshalle, einen Fitnessraum, ein gemütliches Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad und ein separates WC. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein prächtiger Weinkeller, der Weinliebhaber begeistern wird, und ein Hauswirtschaftsraum mit Sauna, der das Wellnessangebot zusätzlich erweitert. Zu den Komfortmerkmalen gehören Gasheizung, Klimaanlage, Photovoltaikanlage mit EDF-Vertrag, eine Alarmanlage ohne Abonnement, ein vor ca. 15 Jahren erneuertes Dach und ein kürzlich renovierter Außenputz. Ein elegantes, geschmackvoll eingerichtetes und perfekt gepflegtes Anwesen in ruhiger, grüner Lage – ideal für Familien oder als charmantes Zweitwohnsitz im Herzen der Côte Chalonnaise. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
