Heute präsentiere ich Ihnen ein wirklich außergewöhnliches Wohnobjekt, ein wahres Juwel, das Komfort, Energieeffizienz, hochwertige Bauweise und unkompliziertes Wohnen vereint. Dieses 126 m² große Haus besticht durch ein durchdachtes Design, das Wohnkomfort und Energieeffizienz in den Vordergrund stellt. Schon beim Betreten werden Sie von diesem modernen Haus mit seinen lebendigen Farben begeistert sein – eine Designwahl, die an Südfrankreich erinnert, mit Blick auf die wunderschönen Weinberge Burgunds. Das Dorf Mercurey, ein bekannter und angesehener Name, liegt eingebettet in die Weinberge in einer ruhigen Wohngegend. Dieses eingeschossige Haus verfügt über eine besonders elegante und perfekt gestaltete Küche, die sowohl angenehm als auch einladend für den täglichen Gebrauch ist. Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht es Ihnen, sonnige Tage zu genießen und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außenbereich – dem wahren Herzstück des Hauses! Weiterhin gibt es zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer und das andere mit Einbauschrank, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Bidet, ein WC und einen gut organisierten Hauswirtschaftsraum mit Stauraum. Eine Garage mit angrenzendem 32 m² großen Abstellraum bietet ausreichend Park und Stauraum. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das separate Studio, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Der private Außenbereich mit Blick auf die Weinberge lädt zum Entspannen ein. Der Garten ist geschmackvoll gestaltet und angelegt, mit Blumen, Bäumen, Felsen und Steinen, die harmonisch zusammenwirken und dem Haus seinen besonderen Charme verleihen. Das 2023 erbaute Haus profitiert von einer zehnjährigen Gewährleistung auf die Bausubstanz und bietet somit absolute Sicherheit. Die Nähe zum TGVBahnhof und zur Autobahn macht es zu einer ideal gelegenen Immobilie. Ich stehe Ihnen für ein erstes Gespräch gerne zur Verfügung! Ich wünsche Ihnen einen schönen Tag. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 5,38 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
