EXKLUSIV – Charaktervolles Haus aus Tuffstein – 181 m² – 5 Schlafzimmer – 78 m² Werkstatt – Doppelgarage – BeaumontsurDême. Träumen Sie von einem authentischen Haus mit großzügigen Zimmern, Nebengebäuden und idealen Geschäftsräumen? Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie exklusiv in BeaumontsurDême. Nur **20 m vom Lebensmittelgeschäft**, **50 m vom Rathaus**, **15 Minuten vom Bahnhof ChâteauduLoir** und **25 Minuten von der Autobahn A28** entfernt, bietet dieses elegante Tuffsteinhaus eine günstige Lage und den Charme historischer Häuser. Hinter der charakteristischen Fassade erwarten Sie 181 m² Wohnfläche mit 3,15 m hohen Decken, Stuckverzierungen, originalen Parkettböden, Zementfliesen und großzügigen Proportionen, die Liebhaber historischer Immobilien begeistern werden. Das Erdgeschoss bietet eine 32 m² große Einbauküche (Einbau 2012) und ein helles, 37 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer einladenden, 32 m² großen Holzterrasse – ideal für gemütliche Stunden mit der Familie. In den oberen Etagen befinden sich fünf Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie, ein Homeoffice oder Gäste bieten. Das Badezimmer im ersten Stock wurde 2017 komplett renoviert. Dank der Nebengebäude birgt diese Immobilie außergewöhnliches Potenzial: eine 33 m² große Doppelgarage, eine 78 m² große, separate Werkstatt (perfekt für Handwerker, Unternehmer, Freiberufler oder Sammler), ein 12 m² großes, separates Büro und ein 25 m² großes, ausgebautes Dachgeschossstudio mit bereits vorhandenen Wasseranschlüssen für den einfachen Umbau zu Bad und WC. Technische Merkmale * Schieferdach 2015 erneuert mit Unterdachdämmung * Doppelverglaste Holz und Aluminiumfenster * Solarbetriebene elektrische Rollläden * Warmwasserbereiter (2026) * Ölzentralheizung, ergänzt durch einen VosgesHolzofen * Energieausweis (EPC): E. Draußen wartet der ca. 200 m² große Garten darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Der Innenhof wird mit anderen Grundstücken geteilt. Dies wird jedoch durch den Charakter des Hauses, die Qualität der Räume, die zahlreichen Nebengebäude und das außergewöhnliche Potenzial des Anwesens mehr als wettgemacht. Hauptmerkmale Charmantes Haus aus Tuffstein 181 m² Wohnfläche 5 Schlafzimmer 32 m² Küche und 37 m² Wohnzimmer 32 m² Holzterrasse 78 m² Werkstatt + separates Büro 25 m² Studio (noch auszubauen) Doppelgarage Dach kürzlich renoviert Ortskern fußläufig erreichbar Ideal für eine große Familie, Handwerker, Freiberufler oder als Ferienhaus. Immobilien, die historischen Charme, großzügige Räume und einen separaten Arbeitsbereich vereinen, sind in dieser Gegend selten. Eine Besichtigung wird Ihnen das volle Potenzial dieser Immobilie verdeutlichen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um dieses exklusive Objekt kennenzulernen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
