LA CHARTRESURLELOIR – Charmantes Haus mit Panoramablick auf den Loir – NEUER PREIS: 128.400 € (inkl. Maklergebühren) Nur wenige Minuten vom Zentrum von La ChartresurleLoir entfernt, in einer der begehrtesten Lagen des LoirTals, ist dieses authentische Mühlsteinhaus aus dem Jahr 1947 wieder auf dem Markt – mit einer außergewöhnlichen Preissenkung von 10.000 €. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Charme, Natur und atemberaubende Ausblicke zu schätzen wissen. Hinter seiner zurückhaltenden Fassade verbirgt sich ein wahres Juwel: eine spektakuläre, 17 m² große, schwebende Terrasse mit Blick auf die Landschaft und den Loir. Ein privilegierter Ort, an dem jeder Sonnenaufgang und Sonnenuntergang zu einem lebendigen Gemälde wird. Das Haus bietet ca. 119 m² Wohnfläche und einen hellen, freundlichen Grundriss. Das 35 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet mit seiner einladenden Atmosphäre und dem direkten Zugang ins Freie das Herzstück des Hauses. Die Einbauküche erweitert den Wohnraum nahtlos. Im Obergeschoss bieten drei komfortable Schlafzimmer Platz für Familie und Gäste, darunter zwei schöne Schlafzimmer mit Waschbecken und eines mit Ankleidezimmer. Die originalen Massivholzböden unterstreichen den authentischen Charme des Hauses. Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum: eine komplett ausgestattete Waschküche, ein weiteres Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit einem kürzlich installierten Gasbrennwertkessel und ein separates Schlafzimmer, das sich ideal für Gäste, Homeoffice oder als Empfangsbereich eignet. Der Außenbereich besticht durch seine abwechslungsreiche Atmosphäre. Ein ca. 500 m² großer, liebevoll angelegter Garten mit Bäumen umgibt das Haus, während ein alter Teich auf seine Neugestaltung wartet. Das ca. 1,2 Hektar große Grundstück am Ufer des Flusses Loir verbindet Wiese und Pappelhain und bietet eine besonders reizvolle Naturkulisse. Jüngste Modernisierungen sorgen für hohen Wohnkomfort: Doppelverglasung zur Straßenseite (2014), ein Gasbrennwertkessel (2020) und eine Doppelgarage mit automatischem Tor. Es sind noch einige Arbeiten nötig – Verglasung zur Gartenseite, Dachbodendämmung und Sanitärinstallationen –, die das Potenzial dieser Immobilie weiter steigern können. Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil: Geschäfte, Restaurants und der Markt in La ChartresurleLoir sind bequem zu erreichen, der Bahnhof ChâteauduLoir ist etwa 15 Minuten entfernt und die Autobahn A28 erreichen Sie in 20 Minuten. Zwischen Tours und Le Mans gelegen, besticht diese begehrte Adresse durch ihren Lebensstil, renommierte Antiquitätenhändler und die Weinberge von Jasnières und CoteauxduLoir. Ob als charmantes Hauptwohnsitz, elegantes Landhaus oder Familienrefugium auf dem Land – diese einzigartige Immobilie verdient es, bald entdeckt zu werden. Mit dem neuen Preis von 128.400 € (inkl. Maklergebühren) stellt dieses Haus eine besonders attraktive Gelegenheit in der Region dar. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diesen außergewöhnlichen Blick über das LoirTal zu genießen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
