Haus kaufen La Chartre-sur-le-Loir, Sarthe

Was wäre, wenn Sie den Charme eines Landhauses genießen könnten … und gleichzeitig alle Geschäfte bequem zu Fuß erreichen? Entdecken Sie im Herzen von La ChartresurleLoir dieses authentische Tuffsteinhaus mit 118 m² Wohnfläche auf einem 298 m² großen Grundstück. Sein besonderes Highlight? Eine seltene Kombination im Stadtzentrum: ein umzäunter Garten von ca. 100 m², eine Terrasse, ein privater Parkplatz und ein Nebengebäude mit ausgebautem Dachboden. Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle in ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit historischen Kaminen und hohen Decken. Zur Gartenseite hin öffnet sich die Einbauküche direkt zur Terrasse. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad ermöglichen zudem barrierefreies Wohnen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei davon mit Kamin, die ihren originalen Parkettboden bewahrt haben. Das 2023 isolierte Dachgeschoss verfügt bereits über ein Duschbad und bietet hervorragendes Potenzial für den Ausbau zu einer MasterSuite. Zwei Kellerräume runden das Anwesen ab. Zu den Komfortmerkmalen gehören: Doppelverglasung (2021), Dachbodendämmung (2023), ein neuer Warmwasserbereiter (2025), Gaszentralheizung und ein Energieausweis der Klasse D. Nur wenige Schritte von den Geschäften, dem Markt, den Restaurants und den Dienstleistungen von La ChartresurleLoir und ca. 20 Minuten von ChâteauduLoir, dem Bahnhof und der Autobahn A28 entfernt, ist dieses Haus ideal als Erst oder Zweitwohnsitz im Herzen des LoirTals: 118 m² – 5 Schlafzimmer – Garten – Terrasse – Privatparkplatz – Nebengebäude – 2 Kellerräume – Energieeffizienzklasse D. NEUER PREIS: 164.900 € (inkl. Maklergebühren). Ein Haus mit Charakter, viel Platz und vor allem Annehmlichkeiten, die man in einem Stadtzentrum selten findet. Greifen Sie zu! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.