Haus kaufen Lavenay, Sarthe

Einzigartiges Anwesen mit Charakter – La ChapelleGaugain (LoirenVallée) Dieses Anwesen liegt in der Gemeinde La ChapelleGaugain, nur 10 Minuten von BessésurBraye und 15 Minuten von La ChartresurleLoir entfernt, inmitten geschützter Natur. Wanderfreunde werden den nur 2,5 km vom Haus entfernten Radweg zu schätzen wissen. Das Anwesen bietet 252 m² Wohnfläche auf einem 1300 m² großen Grundstück. Das 208 m² große Haupthaus besteht aus einem traditionellen Longère aus dem Jahr 1836 und einem Anbau aus dem Jahr 1950. Zusätzlich gibt es ein separates, angrenzendes 44 m² großes Dienstbotenhaus, das einer Komplettsanierung bedarf. Zum Anwesen gehören außerdem zahlreiche Nebengebäude, ausbaufähige Dachböden, Keller und ein Brunnen. Das Haupthaus: Der Eingang führt in ein 30 m² großes Wohnzimmer. Auf der einen Seite: Duschbad, WC und ein 21 m² großes Schlafzimmer im Erdgeschoss. Auf der anderen Seite: eine 20 m² große Küche mit Zugang zu den oberen Etagen. Im ersten Obergeschoss: ein Badezimmer mit WC, ein als Büro genutzter Flur und zwei Schlafzimmer mit 16 und 22 m². Im zweiten Obergeschoss ist der Grundriss nahezu identisch, jedoch unter dem schrägen Dach, wodurch die Räume deutlich kleiner sind. Das Haus bietet insgesamt fünf Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss, drei davon mit Waschbecken. (Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss haben eine Deckenhöhe von 2 Metern.) Besondere Merkmale: Technische Details und historischer Charme: Dach aus dem Jahr 1996, kein Smart Meter, Einfachverglasung, ViessmannÖlzentralheizung aus dem Jahr 1996, Kanalanschluss, Brunnen, offener Kamin, sichtbare Balken, Terrakottafliesen, Parkettboden. Ein wahres Herrenhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: ein charaktervolles Familienhaus oder ein Bed & BreakfastProjekt. Ein authentisches Anwesen für Liebhaber von Großzügigkeit und historischen Details. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.