Nur wenige Minuten von Connerré entfernt erwartet Sie dieses authentische Longère (traditionelles Bauernhaus) aus dem späten 15. Jahrhundert (um 1480), dessen ursprünglicher Charme sorgsam bewahrt wurde. Fachwerk, freiliegende Balken und Mauerwerk, historische Strebepfeiler und sogar ein alter, in das Haus integrierter Brotbackofen zeugen von der außergewöhnlichen Geschichte dieses Gebäudes. Im Erdgeschoss befindet sich eine 6,5 m² große Eingangshalle, von der aus man in ein 11 m² großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und Waschbecken gelangt. Wenige Stufen führen in ein prächtiges, 48,5 m² großes Wohnzimmer, das zur Küche hin offen ist – dem Herzstück des Hauses. Hier stehen ein Godin-Holzofen mit Kochbereich (2005) und der Brotbackofen nebeneinander. Ein Duschbad mit WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit elektrischem Warmwasserbereiter vervollständigen diese Etage. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, der zu zwei Schlafzimmern mit Ankleidebereichen, einem geräumigen Badezimmer und einem separaten WC führt. Das Anwesen erstreckt sich über 1.823 m² unbefestigtes Land und verfügt über zwei separate Einfahrten, eine Terrasse vorne und hinten, eine Scheune, mehrere Nebengebäude und eine offene Garage. Weitere Vorteile: Pelletheizung (Einbau 2022), per Smartphone fernsteuerbar Glasfaser-Internet Doppelverglaste Holzfenster Asbest- und bleifrei Bushaltestelle in der Nähe Grundsteuer: 634 € Zu erwartende Arbeiten: • Außenpflege (hauptsächlich Hecken). • Funktionale, aber nicht vorschriftsmäßige individuelle Abwasseranlage: Die Klärgrube muss gemäß den Empfehlungen der SPANC (Bau einer zusätzlichen Entlüftung und Entfernung der Versickerungsanlage) angepasst werden. Nuillé-le-Jalais bietet ein ruhiges Wohnumfeld in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hochschulen und Dienstleistungsbetrieben in Connerré. Diese sind in 3 bis 7 Autominuten erreichbar. Der TER-Bahnhof Connerré–Beillé bietet mit seinen Anschlussverbindungen eine hervorragende Anbindung an Le Mans, Chartres und Paris-Montparnasse – ein echter Vorteil für Pendler und Reisende. Dieses authentische Anwesen, einzigartig in seiner Geschichte und seinem Charakter, wird Liebhaber historischer Gebäude begeistern, die ein warmes und einladendes Zuhause suchen, das keinerlei Renovierungsarbeiten bedarf. Eine Videobesichtigung ist auf Anfrage verfügbar. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
