Suchen Sie ein charmantes Haus aus der Gründerzeit ohne monatelange Renovierungsarbeiten? In PoncésurleLoir, nur 10 Minuten von La ChartresurleLoir und 35 Minuten vom TGVBahnhof Vendôme entfernt, bietet dieses Haus aus Tuffstein und Ziegeln eine besonders ansprechende Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer, ein separater Wohnbereich, eine große Garage, ein Nebengebäude und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Dieses Haus ist ideal für eine Familie, ein Gewerbe oder als pflegeleichtes Zweitwohnsitz. Ab dem Frühling können Sie den schön angelegten Außenbereich mit einer privaten, nach Süden ausgerichteten Terrasse genießen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche und ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin. Im Obergeschoss verleihen Massivholzböden den drei Schlafzimmern, zu denen auch ein Duschbad gehört, zusätzlichen Charme. Das absolute Highlight dieses Hauses ist jedoch sein separater Bereich: ein viertes Schlafzimmer mit 22 m², eigener Sitzecke, WC und – besonders wichtig – separatem Eingang. Ideal für: * Arbeiten im Homeoffice mit Privatsphäre; * Freiberufliche Tätigkeit oder Selbstständigkeit; * Gäste empfangen; * Vermietung einer Wohnung oder eines Bed & Breakfast – je nach Projekt und Genehmigungen. Benötigen Sie mehr Platz? Das Dachgeschoss ist bereits isoliert und mit VeluxFenstern ausgestattet. So können Sie zusätzliche Räume schaffen, ohne die Grundfläche des Hauses zu verändern. Zum Anwesen gehören außerdem eine ca. 45 m² große Garage, eine ca. 35 m² große Scheune/Nebengebäude und eine besonders praktische Doppeleinfahrt. Das Haus wurde bereits umfassend renoviert: neues Dach, neue PVCFenster und Türen, neue Gasheizung und eine sorgfältige Innensanierung. All dies auf einem ca. 335 m² großen Grundstück – ideal für alle, die die Natur genießen möchten, ohne ihre Wochenenden mit der Pflege eines großen Anwesens zu verbringen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Haus vereint seltene Merkmale: 4 Schlafzimmer, separater Wohnbereich, 45 m² Garage, Nebengebäude, Südterrasse, ausbaufähiges Dachgeschoss – und das alles ohne größere Renovierungsarbeiten. Es liegt im Herzen des LoirTals, im Dorf PoncésurleLoir, nur 10 Minuten von La ChartresurleLoir, ca. 30 Minuten von MontvalsurLoir und 35 Minuten vom TGVBahnhof Vendôme entfernt, von dem aus Sie Paris in 44 Minuten erreichen. Ein älteres Haus, das seinen Charme bewahrt hat und gleichzeitig einen perfekt auf modernes Wohnen zugeschnittenen Grundriss bietet. Suchen Sie ein Haus zum Wohlfühlen mit genügend Raum für Ihre individuellen Pläne? Kontaktieren Sie mich, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
