Charaktervolles Haus mit Spa und Garten – Nostalgischer Charme in Vancé (72) – 108.000 € (inkl. Maklergebühren) Was wäre, wenn Ihr nächstes Traumhaus im Herzen eines Dorfes versteckt läge, wo alles bequem zu Fuß erreichbar ist? In Vancé, Sarthe, vereint dieses authentische Haus mit **115 m²** Wohnfläche auf elegante Weise den Charme historischer Materialien mit modernem Komfort. Eine ideale Adresse für alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen, bereit für ein neues Kapitel. Mitten im Ort gelegen, genießen Sie die Annehmlichkeiten einer Bäckerei und einer Bushaltestelle in nur 50 Metern Entfernung und erreichen gleichzeitig die Autobahn A28 und den Bahnhof in nur 30 Minuten. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie vom Charme verzaubert sein. Die originalen Terrakottafliesen, die freiliegenden Balken, die Steinwände und die bemerkenswerte Steintreppe im Turm verleihen diesem Haus eine warme und zeitlose Atmosphäre, die auf dem Immobilienmarkt selten zu finden ist. Das Erdgeschoss ist um eine voll ausgestattete Küche herum angelegt, die sich zu zwei hellen Wohnbereichen öffnet: einem 15,45 m² großen Esszimmer, ideal für Familienmahlzeiten, und einem gemütlichen 16,23 m² großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Sobald es wärmer wird, verwandelt sich die Terrasse mit Whirlpool in eine echte Erweiterung des Wohnraums – perfekt für entspannende Momente in absoluter Privatsphäre. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro, das sich leicht in ein Kinderzimmer oder Homeoffice umwandeln lässt, ein Duschbad und ein separates WC. Im Dachgeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Duschbad mit WC komfortable Unterkunft für eine Familie, Gäste oder die Möglichkeit, ein Bed & Breakfast zu eröffnen. Der 350 m² große, umzäunte Garten bietet absolute Privatsphäre und Ruhe inmitten grüner Natur. Dank seiner Ausrichtung können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und haben die Möglichkeit, einen Swimmingpool nach Ihren Wünschen anzulegen. Ein privater Parkplatz rundet das Anwesen ab. Mit der Energieeffizienzklasse D im Energieausweis ist dieses Haus an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und benötigt keine größeren Sanierungsarbeiten. Sie können die elektrischen Heizkörper nach und nach austauschen, um Ihren Wohnkomfort weiter zu optimieren. Ein Haus wie kein anderes… Diese Immobilie wird Liebhaber von Häusern mit Charakter begeistern, die ein authentisches Wohnambiente genießen möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Ob als Hauptwohnsitz, Landhaus oder Kapitalanlage – die Möglichkeiten sind vielfältig. Für nur 108.000 € (inkl. Maklergebühren) bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit in der Region. Suchen Sie ein Haus mit echtem Charakter statt einer Standardimmobilie? Dann kommen Sie vorbei und entdecken Sie es – vielleicht ist es genau das Haus, auf das Sie gewartet haben. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
