Das Prestige der savoyischen Landschaft: ein brandneues, unbewohntes Architektenhaus mit Bergblick. BRANDNEU · UNBEWOHNT · BERGBLAUCH · 50 m² TERRASSE · CA. 1.500 m² NATURGRUNDSTÜCK. Virtuelle Tour verfügbar: Betreten Sie das Haus jetzt, ohne Ihr Zuhause zu verlassen. Es gibt Häuser, die man besichtigt, und andere, die man auf den ersten Blick wiedererkennt. Am Ende einer privaten Zufahrt, in ruhiger Lage außerhalb einer Wohnsiedlung, erhebt sich eine elegante Silhouette: klare Linien, ein Gründach und weiße Fassaden mit anthrazitfarbenen Akzenten. Dieses moderne Haus, Baujahr 2022 und unbewohnt, erwartet Sie makellos, wie neu. EINE SCHWEBENDE TERRASSE MIT BERGBLAUCH. Eine formschöne Stahltreppe führt zu einer 50 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse mit Blick ins Grüne und auf die Berge. Kaffee in der Morgensonne, sommerliche Abendessen mit Freunden: Hier wird der Außenbereich zur Erweiterung des Wohnraums. Knapp 50 m² Wohnfläche, drei Atmosphären, eine gemeinsame Kunst des geselligen Beisammenseins. Licht durchflutet die Räume durch große Glasschiebetüren. Der Boden ist mit Fliesen in Parkettoptik und Eichentönen ausgelegt. Hochwertige Materialien prägen das gesamte Haus. – Die offene Küche: eine große Kochinsel aus geädertem schwarzem Granit mit Kochfeld und Doppelspüle, eine passende zweite Arbeitsplatte sowie Fronten in mattem Schwarz und naturbelassener Eiche. – Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse verfügt über einen eleganten Pelletkaminofen. Angrenzend befindet sich eine Speisekammer. – Die etwas zurückgesetzte Lounge ist eine wahre Oase der Ruhe mit Blick ins Grüne. Wohnen auf einer Ebene. Ein Flur mit hellen Holztüren führt zu drei hellen Schlafzimmern mit einer Größe von 11 bis 16 m². Das Badezimmer bietet alles, was man sich von einem Spa wünscht: große graue Fliesen, ein Doppelwaschtisch aus Massivholz mit Natursteinwaschbecken, eine geräumige Dusche (160 x 90 cm) und ein WC. Ein separates GästeWC mit Handwaschbecken rundet das Angebot ab. 113 m² ERDGESCHOSS, EIN SELTENES RAUMANGEBOT – Eine große Garage (61 m²) mit Platz für mehrere Fahrzeuge. – Eine Werkstatt (32 m²). – Ein großzügiger Flur, der über eine Innentreppe mit dem Haus verbunden ist und sich ideal für einen Hauswirtschaftsraum eignet. – Eine Kiesfläche, perfekt für einen großen Weinkeller. Draußen befinden sich zwei überdachte Parkplätze unter der Terrasse und eine breite Auffahrt für Ihre Gäste. DIE LETZTEN SCHLÜSSE, DIE IHREN STIL UNTERSCHIED WERDEN. Die wichtigsten Arbeiten sind erledigt und perfekt ausgeführt. Lediglich an der Innentreppe und im zukünftigen Hauswirtschaftsraum fehlt noch ein Hauch Farbe – Ihre Chance, dem Ganzen eine persönliche Note zu verleihen. Die Ruhe eines Neubaus: Wärmedämmung nach RT 2012, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, gesteuert über einen Delta Dore SmartHomeTouchscreen. 270LiterThermodynamischer Warmwasserbereiter, bis zu dreimal energieeffizienter als ein Standardmodell. Feuchtigkeitsregulierte Belüftung, ökologische Abwasseraufbereitung durch ein SchilfbeetFiltersystem. Das 2022 erbaute Haus profitiert noch von der zehnjährigen Gewährleistung des Bauträgers. Ca. 1.500 m² Natur, in absoluter Ruhe: Eine sanfte Wiese, Berge am Horizont und doch alles in unmittelbarer Nähe: Dorfschule, Bahnhof 8 Minuten entfernt, Autobahn A43 10 Minuten, Chambéry ca. 25 Minuten. Neubau ohne Renovierungsstress, großzügiger Wohnraum ohne Kompromisse, ländliche Idylle ohne Abgeschiedenheit. Lassen Sie sich von den Fotos und dem virtuellen Rundgang verzaubern und erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Ortes selbst. Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend: Rufen Sie mich noch heute an, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren. Florence Allardet, Ihre CapifranceBeraterin in Savoyen: aufmerksame und persönliche Betreuung vom ersten Besuch bis zur Schlüsselübergabe. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
