Haus kaufen Lepin-le-Lac, Savoie

€ 479.000

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Lepin le Lac (73610), ein vollständig restauriertes Steinhaus auf einem 1695 m² großen Grundstück, liegt 3 km vom Strand von Lepin le Lac entfernt in ruhiger und angenehmer Lage. Die ehemalige Scheune wurde zu einem Wohnhaus umgebaut und vereint auf harmonische Weise Stein und Holz zu einem unvergleichlichen Wohnkomfort. Die gelungenen Proportionen, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche, viel Tageslicht dank großer Fenster zur Terrasse und zum Garten sowie der besondere Charme durch die Kombination von Stein und schönen Holzbalken machen es zu einem wahrhaft einladenden Zuhause. Im Obergeschoss bietet der charmante Schlafbereich 6 Schlafzimmer für Familie und Freunde. Auf Wunsch lassen sich bis zu 3 gemütliche Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad einrichten. Der Bahnhof Lepin-le-Lac (mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Chambéry und Lyon) ist 3 km entfernt, die Autobahnauffahrt A43 für eine schnelle Anbindung an Chambéry, Aix-les-Bains, Annecy und Lyon erreichen Sie nach 10 km und das Dorf Novalaise nach 12 km. Dieses charmante Haus ist eine seltene Gelegenheit und wird Ihnen heute für Ihr neues Lebensprojekt angeboten. Ruhe, Natur, viel Platz, Charakter – in der Nähe des Aiguebelette-Sees. Benötigen Sie weitere Informationen? Ich helfe Ihnen gerne weiter, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7346875
Makler Referenz: 340939964117
Region: Savoie
in der Nähe von: Lepin-le-Lac
Objekttype: Haus
kamers: 8
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 233 m2
Grundstücksfläche ca.: 1695 m2
Preis: € 479.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
175
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Di Lorenzo

Makler: Capifrance Di Lorenzo
Name: Gilles Di Lorenzo
Adresse: 73170 Saint Pierre D'alvey Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Lepin-le-Lac (Savoie)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 34.449
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 958 und € 3.353
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 958 und € 2.395
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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