Haus kaufen Lepin-le-Lac, Savoie

€ 479.000

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In LépinleLac, nur 1400 Meter vom AiguebeletteSee entfernt, erwartet Sie diese renovierte, 232 m² große Steinscheune mit großzügigen Zimmern und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Ein inspirierendes Zuhause, ideal für Familien oder ein Hotelprojekt. In begehrter Naturlage gelegen, verströmt dieses Haus mit sechs Schlafzimmern eine besondere Atmosphäre – ein Ort, an dem man sich sofort wie zu Hause fühlt. Authentizität und Komfort vereinen sich zu einer seltenen Balance: ein warmes, lebendiges Zuhause voller Potenzial. Die großzügigen Proportionen und die aktuelle Raumaufteilung ermöglichen es, das Privatleben mit dem Empfang von Gästen zu verbinden. In dieser sehr angenehmen Umgebung findet jeder seinen eigenen Platz. Es ist perfekt für ein erfülltes Familienleben oder um Gäste auf höchstem Niveau zu beherbergen. Das Anwesen, das bereits als Bed & Breakfast betrieben wird, eignet sich ideal für die Fortführung dieser Tätigkeit – mit gut gestalteten Räumlichkeiten und einer erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zum See. Nichts ist in Stein gemeißelt: Ihr zukünftiges Zuhause kann, wenn Sie es wünschen, Ihr komfortabler neuer Wohnraum, Ihr Landhaus, in dem Sie Zeit mit Familie und Freunden verbringen können, oder Ihr neues Projekt sein, das beides vereint: Wohnen vor Ort und gleichzeitig ein ergänzendes Geschäft aufbauen. Draußen verstärkt das 1.695 m² große, parkähnlich angelegte Grundstück mit seiner Steinterrasse und dem geschützten Bereich, der zum Entspannen einlädt, dieses Wohlgefühl. Hier wählen Sie nicht nur ein Haus. Sie wählen einen Lebensstil … und vielleicht ein Projekt. Ich zeige es Ihnen gerne. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7346875
Makler Referenz: 340939964117
Region: Savoie
in der Nähe von: Lepin-le-Lac
Objekttype: Haus
kamers: 8
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 233 m2
Grundstücksfläche ca.: 1695 m2
Preis: € 479.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Di Lorenzo

Makler: Capifrance Di Lorenzo
Name: Gilles Di Lorenzo
Adresse: 73170 Saint Pierre D'alvey Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Lepin-le-Lac (Savoie)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 34.449
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 958 und € 3.353
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 958 und € 2.395
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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