ZU VERKAUFEN: Charmantes Haus (134 m²) im Herzen der Berge – SaintJeandelaPorte. Zimmer: 5 | Schlafzimmer: 4 | Grundstück: 760 m². Ein außergewöhnliches Wohnumfeld, eingebettet zwischen Natur und Bergpässen. In dem charmanten Dorf SaintMartindelaPorte (Region SaintMicheldeMaurienne) erwartet Sie dieses schöne Haus aus dem Jahr 1962, erbaut auf einem eleganten Steinfundament, inmitten üppiger Natur. Gegenüber der Kapelle La Salette und mit Blick auf den majestätischen Gipfel des Croix des Têtes bietet es einen ruhigen und erholsamen Lebensstil. Ideal gelegen am Fuße der schönsten Skigebiete des MaurienneTals und im Herzen des größten Radsportgebiets der Welt, wird es Berg und Radsportbegeisterte begeistern (die Pässe Galibier und Croix de Fer sowie die legendären Serpentinen von Montvernier sind nur einen Katzensprung entfernt). Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die Autobahn ist nur 2 Minuten entfernt, die italienische Grenze (FréjusTunnel) erreichen Sie in 20 Minuten. Großzügige Wohnräume und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten erwarten Sie. Das Haus ist besonders hell, selbst im Winter, und bietet komfortable Wohnbereiche auf drei Ebenen: • 1. Obergeschoss (Wohnbereich): Eine große, nach Süden ausgerichtete Veranda von fast 18 m² mit Kamin dient als einladender Eingang. Von hier aus gelangen Sie in eine separate Küche (9,94 m²), ein schönes Wohnzimmer (16,81 m²) und ein geräumiges, gemütliches Wohnzimmer (20,47 m²), in dem Sie Zeit mit Ihrer Familie verbringen können. Ein großes Badezimmer mit WhirlpoolBadewanne rundet diese Ebene ab. • 2. Obergeschoss (Schlafbereich): Ein Flur führt zu vier geräumigen Schlafzimmern (10,5 m² bis 14 m²) und einem GästeWC. • Gartengeschoss (Nebengebäude & Praktisches): Ein vollwertiges und funktionales Untergeschoss mit einer großen Hauptgarage (28,84 m² Grundfläche), einer zweiten Garage, ideal für Motorräder/Fahrräder (8,99 m² Grundfläche), einem authentischen Weinkeller, einer Speisekammer und einer 10,3 m² großen Waschküche. Außenbereich und Komfort • Sommer: Genießen Sie einen großen, uneinsehbaren Garten auf einem 760 m² großen Grundstück mit Obstbäumen, einem Grillplatz für laue Sommerabende und einem Springbrunnen zur kostenlosen Gartenbewässerung. • Winter: Lassen Sie sich von der behaglichen Atmosphäre der beiden Kamine verzaubern. Technische Informationen & Ausstattung • Heizungsart: Individuell (Elektro, Öl, Holz mit Kaminen) • Ausrichtung: Südosten • Grundsteuer: ca. 700 € • Geschätzte monatliche Kosten: 350 € (inkl. Heizung und Warmwasser). Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Entdecken Sie dieses kleine Paradies und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um diesem Haus mit seinem außergewöhnlichen Potenzial neues Leben einzuhauchen. Kontaktieren Sie mich für ein Video und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Céline Michel – Unabhängige Immobilienmaklerin (RSAC Chambéry ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ) + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
