Haus kaufen Château-Landon, Seine-et-Marne

€ 320.000

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Eleganz, Großzügigkeit und hohe Lebensqualität am Rande von Paris. Nur 1 Stunde und 15 Minuten von Paris entfernt, verkörpert dieses 185 m² große, ebenerdige Haus einen begehrten Lebensstil: Weitläufigkeit, fließende Übergänge, edle Details und eine privilegierte Lage. Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die Großzügigkeit. Das lichtdurchflutete, 60 m² große Wohnzimmer bietet eine warme und zugleich moderne Atmosphäre. Die perfekt integrierte, offene Küche wird zum idealen Treffpunkt für gesellige Runden und den Alltag. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich großzügig zum Garten und schafft so einen eleganten Übergang zwischen Innen und Außen. Die Raumaufteilung ist auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt: 6 geräumige Schlafzimmer mit großen Fenstern, mehrere Duschbäder und Badezimmer en suite sowie separate Schlafbereiche bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um kompromisslosen Komfort zu bieten. Der 750 m² große, umzäunte und bewaldete Garten ist eine grüne Oase, perfekt zum Entspannen und für gesellige Stunden. Parken ist einfach und sicher, mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Hochwertige Ausstattungsmerkmale sorgen für ein sorgenfreies Wohnen: Makellos gepflegtes Haus, keine Renovierungsarbeiten erforderlich Leistungsstarkes und sparsames Heizsystem (Wärmepumpen) Optimiertes Wassermanagement mit integrierter Regenwassernutzung Nur wenige Schritte vom Ortskern und Geschäften entfernt, darunter ein gemeinschaftlich betriebener Bioladen Ein lebendiges Dorf mit Sport und Kulturvereinen. Strategisch günstige und begehrte Lage: Bahnhof in 10 Minuten mit dem Bus erreichbar, Paris in 1 Stunde 15 Minuten, schnelle Anbindung an die Autobahn A6 (10 Minuten). Die ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Ruhige Wohngegend in der Nähe von Schulen, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7334618
Makler Referenz: 340934272266
Region: Seine-et-Marne
in der Nähe von: Château-Landon
Objekttype: Haus
kamers: 9
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 184 m2
Grundstücksfläche ca.: 750 m2
Preis: € 320.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
220
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Desmaret

Makler: Capifrance Desmaret
Name: Stéphanie Desmaret
Adresse: 45120 Cepoy Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Château-Landon (Seine-et-Marne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 23.510
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 640 und € 2.240
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 640 und € 1.600
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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