Dieses Anwesen in der Avenue de Fussy in CrouysurOurcq, SeineetMarne, besticht durch seine ruhige Wohnlage. Es ist ideal für Familien, die mehr Platz (3.847 m² Grundstück) und eine grüne Umgebung suchen. Der Bahnhof CrouysurOurcq (Linie P) bietet eine bequeme Anbindung an Paris (in weniger als einer Stunde) sowie an umliegende Orte wie LizysurOurcq, Meaux, La FertésousJouarre und den Flughafen RoissyCharlesdeGaulle, die alle mit Bus und/oder Bahn (Linie P) erreichbar sind. CrouysurOurcq bezaubert mit seinem dörflichen Charme, der grünen Umgebung und der Lage im Herzen des OurcqTals: perfekt zum Wandern oder Radfahren entlang des Kanals. Hier werden Ruhe und Weite mehr geschätzt als die Hektik des Stadtlebens. Alle Annehmlichkeiten, die eine Familie benötigen könnte, befinden sich direkt hier: darunter ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Nachmittagsbetreuung, ein Arzt, eine Apotheke und mehrere lokale Geschäfte, die sich hauptsächlich um den Marktplatz gruppieren (Bäckerei, Metzgerei, Zeitungs und Tabakwarenhändler, Friseur usw.). Das Steinhaus mit einer Wohnfläche von 177 m² (zuzüglich eines vollwertigen Kellers und eines ausbaufähigen Dachbodens) erstreckt sich über vier Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt (siehe auch die Hausskizzen in den Fotos der Anzeige): Erdgeschoss: • Große Eingangshalle • 81 m² großes Wohnzimmer, unterteilt in drei Wohnbereiche (einer davon auf einer Galerie, und ein Esszimmer) • Große Wohnküche (16 m²) • Badezimmer (Badewanne und Dusche) • Separates WC • Treppe zum Keller • Tür zum Garten hinter dem Haus und dem schönen, gepflegten Garten Erster Stock: • Großer Flur mit Treppe zum zweiten Stock • Vier Schlafzimmer (zwei davon angrenzend) • Duschbad • WC mit Zerhackertoilette Zweiter Stock: • Großer, ausbaufähiger Dachboden mit sehr hohen Decken Keller: • Vollwertiger Keller, unterteilt in vier Räume Außenbereich: • 3.847 m² umzäuntes und bewaldetes Grundstück ohne Einsicht • Terrasse • Steinscheune auf 2 Ebenen (renovierungsbedürftig) • Großer Anbau für überdachten Parkplatz • Individuelle Elektroheizung und Warmwasserbereitung • Doppelverglaste Fenster mit Holzläden • Energieausweis E • Haus in gutem Zustand (angenehm zu modern). Dieses erste Grundstück grenzt an ein zweites, 4.000 m² großes Grundstück. Letzteres ist komplett umzäunt und uneinsehbar, mit separatem Zugang zur Straße (Avenue de Fussy) und einer kleinen, renovierungsbedürftigen Scheune. Dieses Grundstück, das denselben Eigentümern wie dieses Haus gehört, steht ebenfalls zum Verkauf. Für alle, die mehr Platz wünschen oder ein weiteres Familienhaus direkt nebenan errichten möchten. Ein absolutes Muss für alle, die Lärm und Hektik gegen Weite, Ruhe und ein echtes Dorfambiente eintauschen möchten – ohne dafür ans Ende der Welt ziehen zu müssen! Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 5,07 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Manuela SALEMOS in PARIS 12EME ARRONDISSEMENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 614181)
